2024年房屋中介服務(wù)費(fèi)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介服務(wù)費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的房屋進(jìn)行市場調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售或租賃策略3.3乙方負(fù)責(zé)推廣房屋并尋找潛在買家或租戶3.4乙方負(fù)責(zé)安排雙方之間的看房預(yù)約3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判3.6乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用第六條支付方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半6.2剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分日息______‰支付違約金7.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用______倍支付違約金第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房屋中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）乙方是指與甲方簽訂本合同，并提供房屋中介服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋地址甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的房屋委托給乙方進(jìn)行中介服務(wù)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋類型房屋的類型為_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的房屋進(jìn)行市場調(diào)研乙方應(yīng)對房屋所在地區(qū)的市場行情進(jìn)行調(diào)研，并提供調(diào)研報(bào)告給甲方。3.2乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售或租賃策略乙方應(yīng)根據(jù)房屋的特點(diǎn)和市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合適的房屋銷售或租賃策略。3.3乙方負(fù)責(zé)推廣房屋并尋找潛在買家或租戶乙方應(yīng)通過其擁有的渠道和資源，對房屋進(jìn)行推廣，并盡力尋找潛在的買家或租戶。3.4乙方負(fù)責(zé)安排雙方之間的看房預(yù)約乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排與潛在買家或租戶的看房預(yù)約，并確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判，并力求達(dá)成雙方滿意的交易條件。3.6乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半。6.2剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分日息_______‰支付違約金。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用_______倍支付違約金。7.3若甲方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4若乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)效果，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.5違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并作為合同的一部分。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的但不限于買家、租戶、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany等與房屋交易或中介服務(wù)相關(guān)的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買家或租戶看房、交易談判、資金監(jiān)管、房屋過戶等。2.2第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方的身份、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律后果，并對其在交易過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)了解合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其向乙方支付的中介費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，甲方、乙方不承擔(dān)對方與第三方之間的任何法律關(guān)系和責(zé)任。7.2甲方、乙方在第三方介入過程中應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方資料保管8.1乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方及第三方提供的所有資料，除用于合同履行外，不得泄露給其他無關(guān)方。8.2乙方應(yīng)在合同履行完畢后，將所有資料退還給甲方或按甲方要求處理。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1如第三方需支付額外服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并確保費(fèi)用合理、透明。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.2甲方、乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定、法律法規(guī)和道德規(guī)范。第十一條第三方變更11.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如買家、租戶更換等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.2乙方應(yīng)在得知第三方變更后，及時(shí)更新相關(guān)資料，并確保合同履行不受影響。第十二條第三方爭議解決12.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂日期第十五條合同簽訂地點(diǎn)第十六條附件（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息登記表附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：房屋交易進(jìn)度表附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5：合同履行過程中的通信記錄附件6：房屋檢查報(bào)告附件7：房屋交易合同附件8：資金監(jiān)管協(xié)議附件9：房屋過戶申請表附件10：其他與房屋交易或中介服務(wù)相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋信息登記表：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、類型等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。3.房屋交易進(jìn)度表：記錄房屋交易的各個(gè)階段，包括看房、談判、簽約、過戶等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。5.合同履行過程中的通信記錄：包括甲乙雙方及第三方之間的郵件、短信、電話記錄等，用于證明雙方之間的溝通和協(xié)商。6.房屋檢查報(bào)告：由第三方出具的房屋檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、需要維修的地方等信息。7.房屋交易合同：甲乙雙方與第三方簽訂的房屋交易合同，約定交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。8.資金監(jiān)管協(xié)議：約定甲方、乙方、第三方在交易過程中資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。9.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的表格，包括過戶雙方的信息、過戶原因等。10.其他與房屋交易或中介服務(wù)相關(guān)的文件：包括貸款申請表、身份證明文件、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。3.第三方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行部分的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的日利率計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因解除合同產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房屋中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并提供房屋中介服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.第三