2024年房地產買賣合同（商業(yè)住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣合同（商業(yè)住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義第二條房地產權屬情況2.1房地產權屬證明2.2房地產現狀描述第三條購買房地產的數量與價格3.1房地產數量3.2購買價格3.3付款方式及時間第四條房地產交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房地產質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍與期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1特別約定10.2其他補充事項第十一條合同的份數及保管11.1合同份數11.2合同保管責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式第十三條適用法律13.1合同適用法律第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產定義甲方持有的房地產位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______（街道/門牌號），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權性質為_______（如商業(yè)、住宅等），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房地產權屬情況2.1房地產權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關權屬證明文件。2.2房地產現狀描述甲方保證所出售的房地產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，且房屋現狀符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。具體房屋現狀如下：（1）房屋結構及設施：_______；（2）房屋使用情況：_______；（3）周邊環(huán)境及配套設施：_______。第三條購買房地產的數量與價格3.1房地產數量乙方同意購買甲方的房地產，共計一套。3.2購買價格雙方經協商一致，確定房地產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式及時間（1）首期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）分期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），按照雙方約定的期限及金額分_______期支付；（3）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房地產過戶登記完成后_______日內支付。第四條房地產交付及交付時間4.1交付條件（1）乙方支付購房款達到合同約定的總價款的_______%；（2）甲方完成房地產權屬轉移登記手續(xù)；（3）法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。第五條房地產質量及保修5.1質量標準（1）結構安全；（2）設備齊全且功能正常；（3）符合約定的使用功能及設施要求。5.2保修范圍與期限（1）房屋主體結構；（2）室內裝修；（3）附屬設施及設備。保修期限自交付之日起算，共計_______年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房地產權屬證書或無法按照約定時間交付房地產的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間收到購房款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更請求應以書面形式提出，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定時間交付房地產；（2）乙方無法按照約定時間支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）法律法規(guī)及政策規(guī)定應解除合同的其他情況。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。如因甲方原因導致合同解除的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同失效條件（1）雙方同意解除合同；（2）合同到期未履行完畢；（3）法律法規(guī)及政策規(guī)定導致合同失效的其他情況。第十條附加條款10.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他補充事項雙方同意，本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數及保管11.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方同意以書面形式進行通知，通知應送達對方指定的聯系方式。12.2送達地址及聯系方式甲乙雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙雙方進行房地產交易；（2）評估機構對房地產進行評估；（3）監(jiān)理機構對房地產交付過程進行監(jiān)督；（4）金融機構提供貸款服務；（5）政府部門對房地產權屬進行登記、審批等。第三條第三方責任3.1第三方應依法合規(guī)行使權利、履行義務，并承擔相應法律責任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。3.3第三方如為本合同約定的服務提供方，其服務質量、效果及責任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權按照約定獲得報酬，包括但不限于服務費、評估費、監(jiān)理費等。4.2第三方應按照約定履行相關義務，包括但不限于提供服務、提交報告、協助辦理手續(xù)等。4.3第三方應保證其提供的服務、報告等信息真實、準確、完整，不得有誤導、虛假陳述等行為。第五條第三方責任限額5.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其收取的報酬總額。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額限制。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不免除其依法應承擔的其他法律責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不得對本合同的履行產生不利影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如因故不能履行其義務，甲方、乙方均有權要求第三方解除或變更合同。7.2第三方解除或變更合同時，應按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。7.3甲方、乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。8.3第三方違約處理不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：為本合同所涉及的房地產所有權證的復印件，作為合同附件，證明甲方對該房地產的所有權。2.附件二：土地使用權證復印件說明：為本合同所涉及的房地產土地使用權證的復印件，作為合同附件，證明甲方對該土地的使用權。3.附件三：房地產現狀說明書說明：詳細描述房地產的現狀，包括房屋結構、設施、使用情況等，由甲方提供，作為合同附件。4.附件四：評估報告復印件說明：為本合同所涉及的房地產評估報告的復印件，作為合同附件，證明房地產的價值。5.附件五：中介服務合同復印件說明：為本合同所涉及的中介服務合同的復印件，作為合同附件，證明中介方的服務內容和服務費用。6.附件六：金融服務協議復印件說明：為本合同所涉及的金融服務協議的復印件，作為合同附件，證明金融機構提供的貸款服務及相關費用。7.附件七：政府審批文件復印件說明：為本合同所涉及的土地使用權審批文件、建筑規(guī)劃審批文件等政府審批文件的復印件，作為合同附件。8.附件八：其他相關文件說明：為本合同履行過程中可能涉及的其他相關文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按約定時間交付房地產的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。示例：若甲方未能在2024年6月30日前交付房地產，則應支付乙方違約金，違約金為購房款的10%。2.乙方未能按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。示例：若乙方未能在2024年7月10日前支付首期購房款，則應支付甲方違約金，違約金為購房款的5%。3.第三方未能按約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因其違約給甲方、乙方造成的損失。示例：若中介方未能在約定時間內協助完成房地產交易手續(xù)，導致甲方、乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_______（省/市/區(qū)）的房屋及