2024年房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積第三條：獨家銷售授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)獨家銷售權(quán)第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：銷售過程中的責任與義務5.1銷售代理的責任5.2賣方的責任5.3法律法規(guī)遵守第六條：傭金與費用6.1傭金比例6.2費用承擔第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條：違約責任8.1違約定義8.2違約處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條：隱私保護與保密11.1隱私保護11.2保密義務第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于【插入具體地址】的【插入房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，具體描述如下：【插入房產(chǎn)詳細描述】。1.3本協(xié)議中的“授權(quán)期限”指的是自本協(xié)議簽訂之日起至【插入具體日期】之間的期限。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)為【插入房產(chǎn)類型】，位于【插入具體地址】，擁有【插入房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)位置：【插入房產(chǎn)的具體位置描述】。2.3房產(chǎn)面積：【插入房產(chǎn)的準確面積】。第三條：獨家銷售授權(quán)3.1授權(quán)范圍：代理被授權(quán)獨家銷售上述房產(chǎn)，未經(jīng)代理同意，賣方不得自行或委托其他第三方進行銷售。3.2授權(quán)期限：本獨家銷售授權(quán)自雙方簽字之日起生效，有效期至【插入具體日期】。3.3授權(quán)獨家銷售權(quán)：賣方授予代理在其授權(quán)范圍內(nèi)獨家銷售該房產(chǎn)的權(quán)利，代理有權(quán)進行市場推廣和銷售活動。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：該房產(chǎn)的銷售價格為【插入銷售價格】。4.3支付時間：買方應在與代理簽訂購房合同之日起【插入具體時間】內(nèi)支付全部購房款。第五條：銷售過程中的責任與義務5.1銷售代理的責任：代理應盡最大努力銷售房產(chǎn)，提供專業(yè)的銷售服務，并確保銷售過程的合法性。5.2賣方的責任：賣方應提供完整的房產(chǎn)信息和文件，協(xié)助代理進行銷售，并確保房產(chǎn)的合法性。5.3法律法規(guī)遵守：雙方應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程的合法合規(guī)。第六條：傭金與費用6.1傭金比例：代理的傭金比例為【插入傭金比例】。6.2費用承擔：除傭金外，其他費用包括但不限于稅費、中介費等，由【插入承擔方】承擔。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：任何一方如需變更本協(xié)議，應提前【插入提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3終止后的處理：協(xié)議終止后，代理有權(quán)繼續(xù)處理已簽訂的購房合同，并收取傭金。賣方應協(xié)助代理完成房產(chǎn)交接手續(xù)。第八條：違約責任8.1違約定義：一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約。8.2違約處理：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【插入違約金金額】。8.3違約方的其他責任：違約方還應承擔因違約導致的守約方的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【插入具體法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為【插入具體法院名稱】。第十條：合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3解除條件：協(xié)議解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條：隱私保護與保密11.1隱私保護：雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密義務：保密義務在本協(xié)議終止后【插入具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2送達地址：雙方的聯(lián)系地址分別為【插入賣方聯(lián)系地址】和【插入買方聯(lián)系地址】。第十三條：適用法律與管轄13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方均同意由【插入具體法院名稱】管轄。第十四條：其他條款14.1雙方商定的其他條款：雙方可在本協(xié)議外另行商定其他條款，并以書面形式附加本協(xié)議之后。14.2附錄條款：本協(xié)議的附錄條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方定義：本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方分類：第三方可分為中介方、買方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前【插入提前通知時間】書面通知對方，并說明介入的第三方類型、名稱及介入的目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本協(xié)議的約定，并經(jīng)過甲乙雙方的同意。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在房產(chǎn)銷售過程中的職責，確保銷售過程的順利進行。3.2第三方義務：第三方應對其在銷售過程中的行為負責，確保不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：當?shù)谌揭蚵男衅湓阡N售過程中的職責導致甲乙方產(chǎn)生損失時，第三方的責任限額為【插入具體金額】。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，并在本協(xié)議中進行明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與中介方、買方、貸款機構(gòu)等其他各方應明確各自的職責和權(quán)利，共同協(xié)作完成房產(chǎn)銷售。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約定義：第三方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約。6.2第三方違約處理：違約的第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為【插入違約金金額】。6.3第三方違約后果：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護：當甲乙雙方的權(quán)益受到第三方侵犯時，甲乙雙方應共同維護自身權(quán)益。第八條：第三方退出機制8.2第三方退出程序：第三方退出本協(xié)議應提前【插入提前通知時間】書面通知甲乙雙方。第九條：第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商并簽署額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務。第十條：適用法律與管轄10.1適用法律：本協(xié)議的第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方均同意由【插入具體法院名稱】管轄。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：本協(xié)議的第三方介入條款的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3解除條件：本協(xié)議的第三方介入條款的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條：附錄12.1附錄：本協(xié)議的附錄為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附錄中應詳細記錄第三方的信息、職責和權(quán)利等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)詳細描述附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件3：房產(chǎn)位置示意圖附件4：房產(chǎn)面積測量報告附件5：銷售價格與支付方式詳細說明附件6：銷售代理職責與義務詳細說明附件7：違約金計算公式附件8：爭議解決方式詳細說明附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：房產(chǎn)交接程序與標準附件11：傭金計算與支付說明附件12：費用承擔明細表附件13：合同變更、終止與解除條件詳細說明附件14：隱私保護與保密協(xié)議附件15：通知與送達地址及聯(lián)系方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)交接手續(xù)。3.乙方未按照約定支付購房款。4.乙方未按照約定提供銷售服務或提供虛假銷售信息。5.第三方未按照約定履行其職責或提供虛假信息。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按照附件7中的計算公式確定。2.賠償金額：違約方應賠償因違約導致守約方的直接經(jīng)濟損失，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.違約行為的證明：守約方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，守約方可以提供證據(jù)證明甲方未提供完整房產(chǎn)信息，并要求甲方支付違約金及賠償因缺少信息導致的銷售延遲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【插入具體地址】的【插入房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，具體描述如下：【插入房產(chǎn)詳細描述】。2.銷售價格：指甲方出售房產(chǎn)所定的價格，具體金額為【插入銷售價格】。3.支付方式：指買方支付購房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等