2024年新住宅預(yù)訂書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅預(yù)訂書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條：預(yù)訂住宅的基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅類型2.3預(yù)定住宅的面積2.4預(yù)定住宅的位置2.5預(yù)定住宅的價(jià)格第三條：預(yù)訂金的支付3.1預(yù)訂金的金額3.2預(yù)訂金的支付方式3.3預(yù)訂金的退還條件及方式第四條：預(yù)訂的確認(rèn)與合同的簽訂4.1預(yù)訂的確認(rèn)方式4.2合同簽訂的時(shí)間4.3合同簽訂的地點(diǎn)第五條：交付時(shí)間與交付條件5.1住宅的交付時(shí)間5.2住宅交付的條件第六條：購房款的支付方式與時(shí)間6.1購房款的支付方式6.2購房款的支付時(shí)間第七條：住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌7.2裝修風(fēng)格的選取第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.2合同復(fù)制的權(quán)利第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1本合同中的“住宅”指的是由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方預(yù)訂購買的位于____的住宅項(xiàng)目，具體信息見附件一。1.2本合同中的“預(yù)訂金”指的是乙方為了預(yù)訂住宅而支付給甲方的定金，具體金額見附件二。1.3本合同中的“購房款”指的是乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的住宅購買價(jià)款，具體金額見附件三。第二條：預(yù)訂住宅的基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱：____。2.2住宅類型：____。2.3預(yù)定住宅的面積：____平方米。2.4預(yù)定住宅的位置：____。2.5預(yù)定住宅的價(jià)格：購房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），具體構(gòu)成見附件四。第三條：預(yù)訂金的支付3.1預(yù)訂金的金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2預(yù)訂金的支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付預(yù)訂金。3.3預(yù)訂金的退還條件及方式：除非本合同另有約定，否則乙方在簽訂正式購房合同后，甲方應(yīng)無息退還預(yù)訂金。第四條：預(yù)訂的確認(rèn)與合同的簽訂4.1預(yù)訂的確認(rèn)方式：乙方通過本合同約定的聯(lián)系方式向甲方確認(rèn)預(yù)訂信息。4.2合同簽訂的時(shí)間：雙方應(yīng)在預(yù)定住宅的交付日前，按照本合同約定的時(shí)間簽訂正式購房合同。4.3合同簽訂的地點(diǎn)：雙方可以在甲方辦公地點(diǎn)或者乙方指定的地點(diǎn)簽訂正式購房合同。第五條：交付時(shí)間與交付條件5.1住宅的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將預(yù)定住宅交付給乙方。5.2住宅交付的條件：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。第六條：購房款的支付方式與時(shí)間6.1購房款的支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。6.2購房款的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向甲方支付購房款。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件五。9.2買方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件六。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同在履行完畢、解除或者被撤銷后終止。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管：雙方各自保管本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。12.2合同復(fù)制的權(quán)利：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或者泄露本合同的內(nèi)容。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址：雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的通知送達(dá)地址，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的履行或者與合同履行相關(guān)的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，通知對(duì)方并征得對(duì)方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照合同約定的條件參與合同的履行或者與合同履行相關(guān)的行為。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，解除第三方的介入。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件七。8.2甲乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任：甲乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)協(xié)助乙方追究第三方的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同約定的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢、解除或者被撤銷后終止。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定與第三方有關(guān)的其他相關(guān)事項(xiàng)，以確保合同的履行。10.2本合同未盡事宜，甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：預(yù)訂金支付憑證附件三：購房款支付憑證附件四：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：住宅項(xiàng)目詳細(xì)信息本附件應(yīng)包括住宅項(xiàng)目的名稱、類型、面積、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件二：預(yù)訂金支付憑證本附件應(yīng)包括乙方支付預(yù)訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件三：購房款支付憑證本附件應(yīng)包括乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件四：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)及所使用材料的品牌。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式及程序。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付住宅。2.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。4.乙方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收住宅。5.第三方未能按照約定的條件、程序介入合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的時(shí)間、精力等非經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在履行合同過程中，如需第三方協(xié)助，第三方未按約定協(xié)助的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的租金損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出賣人義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)買受人義務(wù)的一方。3.第