2024年房屋首付分期支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋首付分期支付條款本合同目錄一覽第一條房屋及首付款項(xiàng)1.1房屋描述1.2首付款項(xiàng)金額1.3首付款項(xiàng)支付時(shí)間第二條分期支付方式2.1分期支付次數(shù)2.2分期支付金額2.3分期支付時(shí)間第三條首付款項(xiàng)分期支付違約金3.1違約金計(jì)算方式3.2違約金支付時(shí)間3.3違約金支付對(duì)象第四條房屋交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付方式第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的條款生效時(shí)間第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更和解除的生效時(shí)間第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任計(jì)算方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三條隱私保護(hù)13.1隱私保護(hù)內(nèi)容13.2隱私保護(hù)期限13.3隱私保護(hù)責(zé)任第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋及首付款項(xiàng)1.1房屋描述本合同項(xiàng)下的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2首付款項(xiàng)金額買(mǎi)受人應(yīng)支付的首付款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），該款項(xiàng)包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.3首付款項(xiàng)支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款項(xiàng)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。剩余的首付款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第二條分期支付方式2.1分期支付次數(shù)買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃，分期支付剩余的首付款項(xiàng)。分期支付次數(shù)為_(kāi)______次。2.2分期支付金額每次分期支付的首付款項(xiàng)金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3分期支付時(shí)間每次分期支付的首付款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。具體分期支付時(shí)間為：第一期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：在_______年_______月_______日前支付；第三期：在_______年_______月_______日前支付；以此類(lèi)推，直至全部首付款項(xiàng)支付完畢。第三條首付款項(xiàng)分期支付違約金3.1違約金計(jì)算方式買(mǎi)受人若未能按照本合同約定的分期支付時(shí)間支付首付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=未支付首付款項(xiàng)金額×違約金利率×逾期天數(shù)。3.2違約金支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的分期支付時(shí)間屆滿后_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付違約金。3.3違約金支付對(duì)象買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的違約金，支付對(duì)象為_(kāi)______（出賣(mài)人名稱）。第四條房屋交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（二）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（三）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（四）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的分期支付款項(xiàng)全部支付完畢后_______日內(nèi)，將符合本條第4.1款的房屋交付給買(mǎi)受人。4.3房屋交付方式房屋的交付方式為_(kāi)______（交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證，保證期間為交付之日起_______年。5.2質(zhì)量保證期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施在保證期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出賣(mài)人。出賣(mài)人在接到買(mǎi)受人的通知后_______日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并處理。如確屬質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同變更6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3合同變更后的條款生效時(shí)間合同變更條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同變更和解除的生效時(shí)間合同變更或者解除的生效時(shí)間，以雙方簽字或者蓋章確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付首付款項(xiàng)和分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式出賣(mài)人和買(mǎi)受人按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=違約金額×違約金利率×逾期天數(shù)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條隱私保護(hù)13.1隱私保護(hù)內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2隱私保護(hù)期限隱私保護(hù)期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3隱私保護(hù)責(zé)任違反隱私保護(hù)條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂了本合同的原始版本；（2）2024年1月____日，雙方簽訂了本合同的修訂版本。14.3合同的簽訂日期本合同于2024年1月____日在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)調(diào)解或訴訟方式解決。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙方按照法律法規(guī)或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密保密。4.2責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)總額的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方若未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行本合同過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選定第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同變更和解除的生效時(shí)間合同變更或者解除的生效時(shí)間，以雙方簽字或者蓋章確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=違約金額×違約金利率×逾期天數(shù)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條隱私保護(hù)13.1隱私保護(hù)內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：首付款支付憑證附件四：分期付款計(jì)劃表附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件十一：稅費(fèi)支付憑證附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：隱私保護(hù)協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，包含了房屋的描述、首付款項(xiàng)、分期付款計(jì)劃、房屋交付等重要條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件三：首付款支付憑證提供首付款的支付憑證，以證明買(mǎi)受人已經(jīng)按照合同約定支付了首付款項(xiàng)。附件四：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列出買(mǎi)受人應(yīng)按照的分期付款計(jì)劃，包括每期付款的金額和時(shí)間。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)出賣(mài)人提供的質(zhì)量保證書(shū)，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。附件七：中介服務(wù)合同如甲乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付，提供貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的復(fù)印件。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，甲乙雙方需填寫(xiě)并提交。附件十一：稅費(fèi)支付憑證提供稅費(fèi)的支付憑證，證明甲乙雙方已經(jīng)按照法律規(guī)定支付了相關(guān)稅費(fèi)。附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十三：隱私保護(hù)協(xié)議甲乙雙方簽署的隱私保護(hù)協(xié)議，明確雙方對(duì)于個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.甲乙方未按照法律