2024年房產銷售委托協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產信息2.銷售目標2.1銷售價格2.2銷售期限2.3銷售條件3.委托方的責任與義務3.1房產權屬證明3.2房產信息真實性3.3配合銷售事宜4.受托方的責任與義務4.1銷售推廣4.2客戶接待4.3交易促成5.銷售費用5.1傭金比例5.2費用支付方式5.3費用計算方法6.合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更條款6.3解除條件7.違約責任7.1委托方違約7.2受托方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產交付11.2產權過戶11.3物業(yè)費用12.附件12.1房產證復印件12.2房產照片12.3其他相關文件13.簽署日期13.1委托方簽字13.2受托方簽字14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同傳遞方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2雙方主體甲方為房產的所有權人或者合法使用權人，愿意將其房產委托給乙方進行銷售。乙方為專業(yè)的房產銷售機構，同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定進行房產的銷售。1.3房產信息房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房產面積：【房產面積】平方米，房產類型：【房產類型】。房產的詳細情況見附件一。第二條銷售目標2.1銷售價格本房產的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。2.2銷售期限本房產的銷售期限為【銷售期限】個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3銷售條件銷售條件包括但不限于：甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應提供房產的必要文件，包括但不限于房產證、身份證等；甲方應按照乙方的要求，配合進行房產的銷售。第三條委托方的責任與義務3.1房產權屬證明甲方應向乙方提供房產的權屬證明，包括但不限于房產證、身份證等。3.2房產信息真實性甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導性的情況。3.3配合銷售事宜甲方應按照乙方的要求，配合進行房產的銷售，包括但不限于看房、談判等。第四條受托方的責任與義務4.1銷售推廣乙方應采取合理的措施，進行房產的銷售推廣，包括但不限于網絡推廣、戶外廣告等。4.2客戶接待乙方應對客戶的咨詢、看房等要求給予及時、準確的回復和接待。4.3交易促成乙方應盡最大的努力，促成甲乙雙方之間的房產交易。第五條銷售費用5.1傭金比例本房產的銷售傭金為銷售價格的【傭金比例】%。5.2費用支付方式甲方應在本房產成交后【支付時間】內，向乙方支付傭金。支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用計算方法傭金的計算方法為本房產的銷售價格乘以傭金比例。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2變更條款本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3解除條件本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條違約責任8.1委托方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假房產信息、不配合銷售事宜等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本房產的銷售價格的【違約金比例】%。8.2受托方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未采取合理的措施進行銷售推廣、未及時回復和接待客戶等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本房產的銷售價格的【違約金比例】%。8.3違約賠償方式違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失，并支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。10.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1房產交付甲方應在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內，將房產交付給乙方進行銷售。11.2產權過戶如房產成交，甲方應按照乙方的要求，配合辦理房產的產權過戶手續(xù)。11.3物業(yè)費用甲方應承擔房產在銷售過程中的物業(yè)管理費、水電費等費用。第十二條附件12.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件。12.2房產照片甲方應向乙方提供房產的照片。12.3其他相關文件甲乙雙方應互相提供與本房產銷售相關的其他文件，包括但不限于房產評估報告、市場調研報告等。第十三條簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產交易的其他方，包括但不限于購房者、金融機構、物業(yè)公司、中介機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其相應的權利和義務。第三方對于本房產的銷售過程不承擔任何責任，除非有明確的約定。15.3第三方權益第三方在本協(xié)議項下的權益，包括但不限于購房者的購房權益、金融機構的貸款權益、物業(yè)公司的物業(yè)服務權益等，均應得到尊重和保護。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1購房者權益甲方應保證購房者的權益得到保障，包括但不限于房產的真實性、合法性、無瑕疵等。16.2金融機構權益如本房產交易涉及貸款，甲方應配合乙方與金融機構進行溝通，確保貸款事宜的順利進行。16.3物業(yè)公司權益甲方應按照物業(yè)公司的要求，履行物業(yè)費用的支付義務，確保物業(yè)服務的正常進行。16.4中介機構權益如本房產交易涉及中介機構，甲方應按照中介機構的收費標準支付中介費用，中介機構應盡最大努力促成交易。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方對于本房產銷售過程中的損失，包括但不限于甲方和乙方的經濟損失、時間損失等，不承擔任何責任。17.2第三方賠償限制如第三方因故意或者重大過失導致甲方或者乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從本房產交易中獲得的利益。17.3第三方責任免除第三方在履行本協(xié)議過程中，如能證明其對于損失的發(fā)生沒有過錯，則不承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的交易，應遵循自愿、公平、誠實信用的原則，甲方應履行其合同義務。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的交易，應遵循自愿、公平、誠實信用的原則，乙方應履行其合同義務。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方對于甲乙方的義務和責任，應以本協(xié)議的約定為準，本協(xié)議未約定的，第三方不承擔任何義務和責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。19.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。19.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內容甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。20.2第三方保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。20.3第三方違約保密責任違反保密義務的第三方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方配合甲乙雙方應與第三方進行必要的溝通與配合，確保交易的順利進行。21.2第三方通知甲乙雙方應與第三方保持密切聯(lián)系，及時通知對方與第三方之間的交易進展。21.3第三方權益保護甲乙雙方應尊重和保護第三方在本協(xié)議項下的權益，不得損害第三方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產照片附件三：房產評估報告附件四：市場調研報告附件五：購房合同復印件附件六：貸款合同復印件附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：中介服務合同復印件附件一：房產證復印件本附件應清晰、完整地展示房產證的正反面，包括房產證號碼、房產地址、房產面積、房產類型等信息。甲方應保證房產證的真實性和有效性。附件二：房產照片本附件應包含房產的外觀、內部裝修、配套設施等照片，以直觀展示房產的真實情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性。附件三：房產評估報告本附件應詳細列出房產的評估價值、評估依據、評估日期等信息。評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件四：市場調研報告本附件應包括房產所在地區(qū)的市場行情、同類房產的銷售價格、銷售速度等數(shù)據和分析。市場調研報告應由具有資質的市場研究機構出具。附件五：購房合同復印件本附件應包括購房者的個人信息、購房金額、付款方式、付款時間等購房合同的主要內容。購房合同應由購房者簽字或者蓋章。附件六：貸款合同復印件本附件應包括貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式、還款時間等貸款合同的主要內容。貸款合同應由貸款銀行簽字或者蓋章。附件七：物業(yè)服務合同復印件本附件應包括物業(yè)公司的名稱、物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等物業(yè)服務合同的主要內容。物業(yè)服務合同應由物業(yè)公司簽字或者蓋章。附件八：中介服務合同復印件本附件應包括中介機構的名稱、中介服務內容、服務費用、服務期限等中介服務合同的主要內容。中介服務合同應由中介機構簽字或者蓋章。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方提供虛假房產信息，導致交易無法進行或者乙方損失的。示例：甲方聲稱房產面積為100平方米，但實際面積為80平方米。2.2甲方不配合銷售事宜，導致交易無法進行或者乙方損失的。示例：甲方拒絕提供房產證原件，導致購房者無法辦理貸款手續(xù)。2.3乙方未按照約定進行銷售推廣，導致交易無法進行或者甲方損失的。示例：乙方未在約定的時間內完成房產的銷售推廣。2.4乙方未按照約定接待客戶，導致交易無法進行或者甲方損失的。示例：乙方對客戶的咨詢置之不理，導致客戶流失。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失。示例：甲方提供虛假信息，導致購房者取消購房，購房者已支付的評估費、中介費等由甲方承擔。3.2違約方應支付相應的賠償金。3.3違約方應承擔守約方因違約而產生的其他費用。示例：甲方因乙方未提供貸款協(xié)助，導致購房者取消購房，購房者要求甲方支付違約金和損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權或者使用權歸屬的證書。2.銷售價格：指雙方約定的，房產轉讓的價格。3.銷售期限：