2024年房屋交易全程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)地點3.4服務(wù)費用第四條服務(wù)流程4.1丙方的工作流程4.2甲方和乙方的配合4.3各階段的工作內(nèi)容4.4各階段的交付時間第五條合同的履行5.1甲方和乙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的解除第六條費用和支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式和時間6.3額外費用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條隱私保護9.1保護甲乙雙方的隱私9.2丙方的保密義務(wù)9.3泄露隱私的后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1甲方和乙方的其他約定11.2丙方的其他義務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2服務(wù)費用明細表第十三條簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3丙方（服務(wù)方）：【丙方公司名稱】丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋具體地址】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】房屋建成年份：【房屋建成年份】2.2房屋位置所在城市：【所在城市】所在區(qū)域：【所在區(qū)域】所在街道：【所在街道】2.3房屋面積房屋建筑面積：【房屋建筑面積】房屋使用面積：【房屋使用面積】2.4房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)（1）房屋交易咨詢；（2）房價評估；（3）房屋買賣合同起草；（4）辦理房屋買賣過戶手續(xù)；（5）提供貸款咨詢及代辦服務(wù)；（6）協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（7）提供物業(yè)交割服務(wù)。3.2服務(wù)時間丙方提供服務(wù)的時間自雙方簽訂本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)地點丙方提供服務(wù)的地點為【服務(wù)地點】。3.4服務(wù)費用丙方提供服務(wù)的費用為人民幣【服務(wù)費用金額】（大寫：【服務(wù)費用金額】元整），甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同時向丙方支付服務(wù)費用。第四條服務(wù)流程4.1丙方的工作流程（1）接受委托，簽署合同；（2）進行房價評估和市場調(diào)研；（3）起草房屋買賣合同；（4）協(xié)助雙方進行房屋交易談判；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）協(xié)助物業(yè)交割。4.2甲方和乙方的配合甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料，配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.3各階段的工作內(nèi)容詳見附件《房屋交易服務(wù)流程表》。4.4各階段的交付時間詳見附件《房屋交易服務(wù)流程表》。第五條合同的履行5.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供真實、完整的個人信息和房屋信息，配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易全程服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。5.3合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.4合同的解除合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條費用和支付6.1服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付服務(wù)費用。6.2支付方式和時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用，支付方式為【支付方式】。6.3額外費用的承擔(dān)如在合同履行過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失。7.2丙方的違約責(zé)任丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。7.3違約金的計算和支付（1）違約金計算：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點仲裁地點為【仲裁地點】。8.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第九條隱私保護9.1保護甲乙雙方的隱私丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2丙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。9.3泄露隱私的后果如丙方泄露甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方和乙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方的其他義務(wù)丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供專業(yè)的房屋交易全程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2服務(wù)費用明細表12.3房屋交易服務(wù)流程表第十三條簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效14.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，甲乙雙方與丙方之間存在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但本合同終止不影響甲乙雙方和丙方就本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的追責(zé)權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋維修機構(gòu)、物業(yè)公司、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在房屋交易過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于貸款、評估、維修、物業(yè)交割等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給丙方，以便丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用，支付方式為【支付方式】。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系，丙方僅為甲乙雙方提供房屋交易全程服務(wù)，不參與第三方提供的服務(wù)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，以確保房屋交易順利進行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。6.2如第三方服務(wù)合同未約定賠償限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過丙方進行，以確保溝通的準確性和及時性。7.2丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報告第三方服務(wù)的進展情況，并及時處理甲乙雙方與第三方之間的問題。第八條第三方服務(wù)合同的變更和解除8.1如甲乙雙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【通知時間】通知丙方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與第三方服務(wù)合同的變更或解除手續(xù)。第九條第三方服務(wù)合同的履行9.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第十條爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點為【仲裁地點】。10.3仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供專業(yè)的房屋交易全程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同副本第十三條簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效14.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，甲乙雙方與丙方之間存在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但本合同終止不影響甲乙雙方和丙方就本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的追責(zé)權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件2：服務(wù)費用明細表附件內(nèi)容：詳細列出丙方提供服務(wù)的費用明細，包括各項服務(wù)的費用及計算方式。附件3：房屋交易服務(wù)流程表附件內(nèi)容：詳細描述房屋交易過程中的各個階段，包括丙方的工作流程、甲乙雙方的配合要求、各階段的工作內(nèi)容以及各階段的交付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方和乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未能按照約定時間支付服務(wù)費用、未能按照約定提供真實、完整的個人信息和房屋信息、未能配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)等。違約責(zé)任認定標準：甲方和乙方的違約行為將導(dǎo)致丙方無法按約定提供服務(wù)，或?qū)е卤皆馐軗p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付責(zé)任。違約金的計算方式為【違約金計算方式】，例如，按照合同總服務(wù)費用的【百分比】計算違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按照服務(wù)費用的【百分比】計算。如果甲方未能提供真實、完整的個人信息和房屋信息，導(dǎo)致丙方無法提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方