2024年房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估合同書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)價(jià)值1.2評(píng)估報(bào)告1.3評(píng)估基準(zhǔn)日第二條評(píng)估目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條評(píng)估依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策3.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)第四條評(píng)估方法與程序4.1方法4.2程序第五條評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度5.1時(shí)間表5.2進(jìn)度報(bào)告第六條評(píng)估費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用6.2支付方式第七條評(píng)估結(jié)果與交付7.1結(jié)果7.2交付時(shí)間7.3交付方式第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與終止10.1變更10.2終止第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1信息披露12.2合作原則12.3配合與協(xié)助第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改13.3解除第十四條雙方聲明與承諾14.1聲明14.2承諾第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)價(jià)值本合同所述的房地產(chǎn)價(jià)值，是指位于____（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施等的價(jià)值。1.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定的評(píng)估目的、依據(jù)和方法，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。1.3評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日是指本合同雙方約定的進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的具體日期，為本合同第一條所述房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。第二條評(píng)估目的與范圍2.1目的2.2范圍評(píng)估范圍包括房地產(chǎn)的建筑物、土地及其附屬設(shè)施等，但不包括房地產(chǎn)中的動(dòng)產(chǎn)和不可移動(dòng)的文物等。第三條評(píng)估依據(jù)3.1法律法規(guī)本合同所述房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《資產(chǎn)評(píng)估法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.2相關(guān)政策3.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)本合同所述房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，包括不限于成交價(jià)格、租金水平、市場(chǎng)供應(yīng)量等，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行收集和分析。第四條評(píng)估方法與程序4.1方法本合同所述房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估采用的方法包括但不限于比較法、收益法、成本法等，具體方法由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2程序第五條評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度5.1時(shí)間表評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始工作，預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。5.2進(jìn)度報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，按需向甲方提供評(píng)估進(jìn)度報(bào)告，確保甲方及時(shí)了解評(píng)估工作的進(jìn)展。第六條評(píng)估費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用本合同所述房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），由甲方支付。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付上述評(píng)估費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用后，評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)，對(duì)任何違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）予以尊重。（2）評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，但甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行決策，并在決策過(guò)程中使用評(píng)估報(bào)告。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按本合同約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的____%。（2）甲方未按本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付遲延支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的____%。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2終止（1）本合同履行完畢，雙方終止合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則履行本合同。12.3配合與協(xié)助雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互配合、相互協(xié)助，共同完成評(píng)估工作。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改本合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。13.3解除（1）本合同履行完畢，雙方解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（3）出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十四條雙方聲明與承諾14.1聲明雙方聲明，本合同的簽訂是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方均具有完全民事行為能力。14.2承諾雙方承諾，將嚴(yán)格履行本合同的約定，共同完成房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、專業(yè)顧問(wèn)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等，在房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于數(shù)據(jù)提供、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、行政協(xié)助等，具體范圍由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估需要商定。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)及介入方式。2.2責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.2溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第三方在評(píng)估過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方商定，并在合同中明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密第三方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的成果（如報(bào)告、數(shù)據(jù)等）的版權(quán)歸其所有，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行決策，并在決策過(guò)程中使用評(píng)估報(bào)告。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1信息披露第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與評(píng)估相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2合作原則第三方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則履行合同。8.3配合與協(xié)助第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互配合、相互協(xié)助，共同完成評(píng)估工作。第九條第三方介入的生效、修改與解除9.1生效第三方介入的生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。9.2修改第三方介入的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。9.3解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方介入的聲明與承諾10.1聲明第三方聲明，其介入本合同履行是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，具有完全民事行為能力。10.2承諾第三方承諾，將嚴(yán)格履行本合同的約定，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，明確了甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的具體事項(xiàng)，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日等。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件提供了房地產(chǎn)的所有權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明，以確認(rèn)甲方的房地產(chǎn)權(quán)利。附件三：評(píng)估方法與程序說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述了評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用的評(píng)估方法、程序以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方了解評(píng)估過(guò)程。附件四：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件列出了評(píng)估費(fèi)用的詳細(xì)breakdown，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算依據(jù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件作為第三方介入時(shí)的保密協(xié)議，明確了各方對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)和保密期限。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件聲明了評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，并明確了甲乙雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的____%。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的____%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金的具體金額為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以要求甲方支付遲延支付違約金，違約金的具體金額為本合同評(píng)估費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞