供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同（2024年版）

供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方供暖系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方供暖系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保供暖系統(tǒng)的正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖服務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方供暖系統(tǒng)運行已達(dá)到一定年限，為確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，甲方?jīng)Q定對供暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的技術(shù)實力和資質(zhì)，愿意為甲方提供供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

三、合同內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保提供供暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于供暖系統(tǒng)的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運行記錄等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖系統(tǒng)資料，對供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、維修和保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成供暖系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)工作，并對維修后的供暖系統(tǒng)進(jìn)行試運行，確保供暖效果。

4.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對供暖系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行規(guī)范操作。

5.乙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成供暖系統(tǒng)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

7.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。

四、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方供暖系統(tǒng)的年度檢查、常規(guī)保養(yǎng)、維修及應(yīng)急搶修等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖系統(tǒng)資料，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并報甲方審批。

3.乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的設(shè)備、管道、閥門等部件正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方并制定解決方案。

4.乙方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進(jìn)行清洗、除垢、防腐等保養(yǎng)工作，確保供暖效率。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)設(shè)備的更換、升級及改造，提高供暖系統(tǒng)的運行效率。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方在執(zhí)行維護(hù)服務(wù)過程中，應(yīng)確保供暖系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效。

3.乙方應(yīng)確保維修后的供暖系統(tǒng)達(dá)到原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方正常供暖。

4.乙方應(yīng)提供相關(guān)維修記錄、保養(yǎng)報告等資料，供甲方查閱。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。

2.乙方每月向甲方出具服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。

3.若因供暖系統(tǒng)故障導(dǎo)致維修費用超出合同約定，甲方應(yīng)按實際維修費用支付。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容、供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。

3.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

2.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)提供供暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于供暖系統(tǒng)的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運行記錄等。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的年度檢查、常規(guī)保養(yǎng)、維修及應(yīng)急搶修等工作。

6.甲方有權(quán)要求乙方對供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級改造，以提高供暖效率。

7.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)供暖系統(tǒng)的法律法規(guī)，確保供暖系統(tǒng)的正常運行。

8.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對乙方的服務(wù)費用進(jìn)行審核和支付。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)按照合同約定對供暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖系統(tǒng)資料，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并報甲方審批。

5.乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的設(shè)備、管道、閥門等部件正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方并制定解決方案。

6.乙方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進(jìn)行清洗、除垢、防腐等保養(yǎng)工作，確保供暖效率。

7.乙方應(yīng)提供相關(guān)維修記錄、保養(yǎng)報告等資料，供甲方查閱。

8.乙方在執(zhí)行維護(hù)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行。

9.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成供暖系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)工作，并對維修后的供暖系統(tǒng)進(jìn)行試運行，確保供暖效果。

10.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的供暖系統(tǒng)損壞的賠償責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時交流供暖系統(tǒng)的運行狀況和服務(wù)需求。

2.甲方應(yīng)向乙方提供供暖系統(tǒng)的使用情況、故障記錄等信息，以便乙方進(jìn)行針對性的維護(hù)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報供暖系統(tǒng)的維護(hù)工作情況，包括工作進(jìn)度、服務(wù)費用等。

4.雙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在供暖系統(tǒng)發(fā)生故障時，能夠及時處理。

5.乙方應(yīng)參加甲方組織的培訓(xùn)活動，提高維護(hù)服務(wù)技能，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)供暖系統(tǒng)的法律法規(guī)，共同維護(hù)供暖系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。

3.如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同。

4.若一方未在合同期滿前提出續(xù)簽要求，則視為放棄續(xù)簽權(quán)利，合同自然終止。

二、合同的變更

1.雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何變更協(xié)議的生效，均需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同終止

1.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還合同履行的相關(guān)資料，并終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)和合作，不影響合同的履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同簽訂地的人民法院為雙方爭議解決的第一審法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同任何部分與法律法規(guī)相抵觸，該部分應(yīng)視為無效，但不影響其他部分的效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.供暖系統(tǒng)的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運行記錄等相關(guān)資料；

b.供暖系統(tǒng)的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)手冊等相關(guān)文件；

c.供暖系統(tǒng)用戶的聯(lián)系方式和地址信息；

d.供暖系統(tǒng)歷史維修記錄和故障報告。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

b.乙方過往類似項目的案例及業(yè)績證明；

c.乙方工作人員的資格證書及服務(wù)技能證明；

d.乙方提供的維護(hù)服務(wù)方案和年度維護(hù)計劃。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同簽訂前，雙方共同確認(rèn)的供暖系統(tǒng)現(xiàn)狀評估報告；

b.合同履行過程中產(chǎn)生的各類技術(shù)文件、維修記錄、保養(yǎng)報告等；

c.合同終止后，雙方共同確認(rèn)的供暖系統(tǒng)移交清單和驗收報告；

d.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：