2024年新建商品房銷售授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房銷售授權(quán)書本合同目錄一覽1.銷售授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)條件2.商品房信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3商品房數(shù)量3.銷售代理3.1代理商名稱3.2代理商職責(zé)3.3代理期限4.銷售價(jià)格4.1商品房售價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3優(yōu)惠政策5.銷售數(shù)量5.1銷售目標(biāo)5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.3銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.銷售渠道6.1銷售途徑6.2廣告宣傳6.3客戶引流7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)承諾7.3投訴處理8.合同履行8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3合同解除9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同效力11.1生效條件11.2有效期11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.銷售授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽署之日起生效，有效期至____年__月__日。1.3授權(quán)條件1.3.1乙方須為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體。1.3.2乙方須向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。1.3.3乙方須遵守甲方對(duì)商品房銷售的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售政策等。2.商品房信息2.1項(xiàng)目名稱：____________________。2.2項(xiàng)目位置：____________________。2.3商品房數(shù)量：共計(jì)____套，具體房源、面積、戶型等詳見附件一。3.銷售代理3.1代理商名稱：____________________。3.2代理商職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)商品房的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等。3.2.2負(fù)責(zé)商品房的宣傳推廣，包括但不限于廣告發(fā)布、線上線下活動(dòng)策劃等。3.2.3負(fù)責(zé)收集并反饋客戶意見，協(xié)助甲方改進(jìn)產(chǎn)品及服務(wù)。3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至授權(quán)期限結(jié)束之日止。4.銷售價(jià)格4.1商品房售價(jià)：每平方米____元，具體售價(jià)見附件一。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整售價(jià)，具體調(diào)整方式詳見附件二。4.3優(yōu)惠政策：甲方針對(duì)部分客戶群體提供優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容詳見附件三。5.銷售數(shù)量5.1銷售目標(biāo)：本項(xiàng)目總銷售目標(biāo)為____套。5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額及支付方式詳見附件四。5.3銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方在銷售過程中如遇到政策法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致銷售困難，甲方與乙方共同承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)。6.銷售渠道6.1銷售途徑：包括但不限于線上線下廣告、房產(chǎn)中介、甲方自營(yíng)渠道等。6.2廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，具體內(nèi)容詳見附件五。6.3客戶引流：乙方通過各種渠道吸引客戶，提升項(xiàng)目知名度。7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商品房質(zhì)量問題修復(fù)、物業(yè)服務(wù)咨詢等。7.2服務(wù)承諾：甲方承諾提供的售后服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3投訴處理：乙方負(fù)責(zé)接收并處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。8.合同履行8.1履約保證甲方保證提供的商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備銷售條件。乙方保證按照甲方要求進(jìn)行銷售，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。8.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.合同變更9.1變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3變更生效變更協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同效力11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2有效期本合同有效期至授權(quán)期限結(jié)束之日止。11.3終止條件本合同終止條件如下：（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止的；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署主體甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件一至附件五，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房銷售過程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、客戶信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。16.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。16.3物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供商品房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方違約處理18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)，以避免第三方權(quán)益受損。20.第三方信息保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.2甲乙雙方不得將第三方提供的信息用于本合同以外的其他用途。21.第三方退出21.1如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找合適的替代方。22.第三方費(fèi)用22.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。23.第三方合規(guī)性23.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。23.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保第三方行為的合法性。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。24.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自要求其他各方履行義務(wù)。25.第三方介入的變更與解除25.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。25.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房信息表詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、位置、商品房數(shù)量、面積、戶型等信息。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的條件、方式、幅度等。附件三：優(yōu)惠政策列表詳細(xì)列出針對(duì)不同客戶群體的優(yōu)惠政策內(nèi)容。附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件五：廣告宣傳計(jì)劃詳細(xì)列出廣告宣傳的內(nèi)容、方式、時(shí)間安排等。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、處理流程等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房；2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；3.乙方未遵守甲方銷售規(guī)定，如價(jià)格、政策等；4.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實(shí)房源信息；5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：