2024年新標(biāo)準(zhǔn)：500工人數(shù)工廠物業(yè)維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)：500工人數(shù)工廠物業(yè)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為乙方提供工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的工廠物業(yè)信息2.2甲方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3甲方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時(shí)間3.2服務(wù)期限的續(xù)約方式3.3服務(wù)期限的中止和終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限10.合同的生效、無效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的解除條件11.法律適用和爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的確定12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的附錄13.附件13.1工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)具體項(xiàng)目列表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××工廠，住所地為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方為乙方提供工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)的定義甲方同意按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供工廠物業(yè)的維護(hù)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的工廠物業(yè)信息乙方提供的工廠物業(yè)包括：土地面積×××平方米，建筑物面積×××平方米，以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。2.2甲方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常巡檢和維修；（2）設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）安全保障措施的落實(shí)和應(yīng)急處理。2.3甲方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)甲方服務(wù)的范圍包括：物業(yè)的整體維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生和安全保障等方面。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為三年，至××××年××月××日止。3.2服務(wù)期限的續(xù)約方式服務(wù)期限屆滿前六個(gè)月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。3.3服務(wù)期限的中止和終止條件（1）雙方協(xié)商一致中止或終止本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），按年度支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）及時(shí)解決物業(yè)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假物業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以請求甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更合同的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、無效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的解除條件除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的附錄附加條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件12.1工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)具體項(xiàng)目列表附件一詳細(xì)列出了乙方工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.3其他相關(guān)文件附件三列出了與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)備清單等。第十四條簽署頁13.1甲方簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包括甲方公司名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。13.2乙方簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包括乙方公司名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括本合同履行過程中產(chǎn)生的任何需要第三方參與的事項(xiàng)，如物業(yè)評估、維修服務(wù)的分包等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入的事項(xiàng)上達(dá)成一致意見后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、信譽(yù)度、合法經(jīng)營資格等。第十七條第三方的作用和責(zé)任17.1第三方的作用第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)包括但不限于：評估、審計(jì)、維修等。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同而建立，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成的一切損失及責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如無特別約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十章第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2第三方介入爭議的第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，可以請求甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。20.3第三方介入爭議的仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。20.4第三方介入爭議的法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一章第三方介入的其他條款21.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。21.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章簽署頁22.1甲方簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包括甲方公司名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。22.2乙方簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包括乙方公司名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。22.3第三方簽署頁第三方簽署頁應(yīng)包括第三方公司名稱、授權(quán)代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)具體項(xiàng)目列表詳細(xì)列出了乙方工廠物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)巡檢、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障措施等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明證明了乙方工廠物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，以證實(shí)乙方有權(quán)委托甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。附件四：設(shè)備清單詳細(xì)列出了乙方工廠內(nèi)所有設(shè)備的信息，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件五：維修服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)文件包括維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件六：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出了可能需要第三方介入的事項(xiàng)，如評估、審計(jì)、維修等，以及相關(guān)的程序和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：返還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。3.第三方違約責(zé)任：按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。示例說明：如果甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如果乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：