2024年式終止房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式終止房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2房屋維修責(zé)任分配4.3房屋變更或改造的限制第五條保險責(zé)任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)方5.3保險理賠程序第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及限制6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用第九條通知與送達9.1通知的有效性9.2通知的送達方式9.3通知的期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及程序10.3解除合同后的責(zé)任分配第十一條附則11.1合同的完整性與獨立性11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效日期及條件第十二條附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款的編號及內(nèi)容13.3修訂歷史的記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫街道名稱、城市、省份、郵編】，房屋建筑面積為【填寫實際面積】平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：家具、電器等】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。1.3租賃期限的延長及終止條件1.3.1在租賃期滿前，承租人需按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。1.3.2如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租人，并按照本合同約定支付違約金。1.3.3出租人同意提前終止租賃的，應(yīng)支付給承租人【填寫金額】元作為提前終止租賃的賠償。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。2.1.2租金每【填寫支付周期】支付一次。2.2租金支付方式及賬戶信息2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：【填寫出租人銀行賬戶信息】。2.2.2承租人支付租金后，應(yīng)將支付憑證發(fā)送給出租人確認。2.3租金支付期限2.3.1承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3.2如承租人延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照每日【填寫延遲支付的利息比例】支付滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或提前終止租賃后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫押金退還時間】內(nèi)退還承租人押金。3.2.2出租人未按約定退還押金的，應(yīng)支付給承租人【填寫金額】元作為賠償。3.3押金退還方式3.3.1出租人應(yīng)在約定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。3.3.2承租人提供銀行賬戶信息，以便出租人辦理退款手續(xù)。第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任分配4.2.1出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修。4.2.2承租人負責(zé)日常維護、小修。4.3房屋變更或改造的限制4.3.1承租人如需對房屋進行變更或改造，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面征得出租人同意。4.3.2經(jīng)出租人同意后，承租人應(yīng)按照約定的方式和期限完成變更或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險要求5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費用承擔(dān)方5.2.1保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。5.3.2保險理賠款項到位后，承租人應(yīng)按照約定將賠償款項支付給出租人。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及限制6.1.1承租人需經(jīng)出租人同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。6.2轉(zhuǎn)租通知第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在簽訂本合同時，約定采用【填寫解決爭議的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】方式解決合同爭議。8.1.2如雙方未能在爭議發(fā)生后的【填寫具體期限】內(nèi)達成一致解決意見，任何一方均有權(quán)向【填寫具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2仲裁機構(gòu)選擇8.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.3.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)符合中華人民共和國的社會公共利益。第九條通知與送達9.1通知的有效性9.1.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，以送達對方確認的日期為通知生效日期。9.1.2通知可以通過電話、電子郵件、短信等方式發(fā)出，但應(yīng)以書面形式進行確認。9.2通知的送達方式9.2.1雙方同意采用【填寫送達方式，如：郵寄、直接送達】方式進行通知送達。9.2.2通知送達至對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達。9.3通知的期限9.3.1雙方應(yīng)在【填寫期限】內(nèi)對對方發(fā)出的通知進行確認回復(fù)。9.3.2如任何一方未能在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為收到通知。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件及程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3解除合同后的責(zé)任分配10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第十一條附則11.1合同的完整性與獨立性11.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。11.1.2本合同的各個條款相互獨立，任何條款的無效或變更不影響其他條款的效力。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。11.2.2本合同的權(quán)利義務(wù)未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.3合同的生效日期及條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的全部條件。第十二條附件12.1房屋清單12.1.1附件中詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含出租人出具的押金收據(jù)副本。12.3房屋鑰匙交付記錄12.3.1附件中記錄了房屋鑰匙的交付日期、數(shù)量及雙方簽字確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.2附加條款的編號及內(nèi)容13.2.1附加條款應(yīng)按照編號順序列出，并與本合同形成補充關(guān)系。13.3修訂歷史的記錄13.3.1附件中應(yīng)記錄本合同及其附件的修訂歷史，包括修訂日期、修訂人及修訂內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人（如有）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂、履行本合同時所涉及的各類事項。1.3第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為的合法性。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方提供的服務(wù)費用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項中，及時履行告知義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。5.3變更或解除第三方介入事項的，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的事項，如涉及責(zé)任限額，應(yīng)在合同中予以明確。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。6.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或附件中的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定進行。7.3違約處理不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式應(yīng)按照本合同第八條的約定進行。8.2涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。8.3爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益。第九條通知與送達9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)按照本合同第九條的約定進行。9.2涉及第三方的通知與送達，甲乙雙方應(yīng)保持及時、準確的溝通。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更與解除，應(yīng)按照本合同第十條的約定進行。10.2變更或解除涉及第三方的合同事項，應(yīng)通知第三方。第十一條附則11.1本合同的附件應(yīng)包括第三方介入事項的詳細說明、責(zé)任限額協(xié)議等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)出租人出具的押金收據(jù)副本，證明承租人已支付押金。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、數(shù)量及雙方簽字確認。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細列出中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括維修范圍、責(zé)任、費用等。附件六：保險單副本承租人購買的房屋及附屬設(shè)施保險單副本，證明保險的有效性。附件七：爭議調(diào)解協(xié)議如涉及爭議調(diào)解，詳細列出調(diào)解協(xié)議的條款，包括調(diào)解程序、責(zé)任、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人延遲支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。4.承租人未按約定購買房屋保險。5.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的利息作為違約金。如果延遲支付導(dǎo)致出租人損失較大，出租人還可以要求承租人支付額外的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，包括及所有附件。2.甲方：指房屋的出租人。3.乙方：指房屋的承租人。4.第三方：指非本合同甲乙雙方