2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與代建管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與代建管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)與代建范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容5.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2付款方式及時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：_______，地址：_______。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：_______，地址：_______。1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容包括但不限于：_______。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：_______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模包括但不限于：_______。2.4項(xiàng)目開發(fā)與代建范圍項(xiàng)目開發(fā)與代建范圍包括但不限于：_______。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：_______。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：_______。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_______。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：_______。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失包括但不限于：_______。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_______。5.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：_______。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失包括但不限于：_______。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為：_______。6.2付款方式及時(shí)間付款方式為：_______，付款時(shí)間為：_______。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于：_______。8.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于：_______。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件合同暫停條件如下：_______。10.3合同終止條件合同終止條件如下：_______。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：_______。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：_______。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：_______。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。14.3合同簽署人甲方簽署人為：_______，乙方簽署人為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、政府部門等，其介入目的是為了確保合同的順利履行和項(xiàng)目的高效推進(jìn)。1.2第三方介入的界定第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。若第三方為中介方，則中介方的責(zé)任應(yīng)由甲乙方在合同中明確。2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方以及其他各方的責(zé)任劃分。具體責(zé)任劃分如下：_______。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利的確認(rèn)第三方介入后，其權(quán)利應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。若第三方為中介方，則中介方的權(quán)利應(yīng)由甲乙方在合同中明確。3.2第三方義務(wù)的確認(rèn)第三方介入后，其義務(wù)應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。若第三方為中介方，則中介方的義務(wù)應(yīng)由甲乙方在合同中明確。第四條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充4.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的修改。甲乙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同補(bǔ)充第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的補(bǔ)充。甲乙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定方法第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。若第三方為中介方，則中介方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。調(diào)整方法如下：_______。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決第三方介入可能導(dǎo)致合同爭議。甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。6.2第三方作為爭議第三方時(shí)的解決當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h第三方時(shí)，其解決方式如下：_______。第七條第三方介入后的合同終止與暫停7.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同終止。終止條件如下：_______。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同暫停第三方介入可能導(dǎo)致合同暫停。暫停條件如下：_______。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同無效的情況第九條第三方介入后的合同簽署與蓋章9.1第三方介入后的合同簽署第三方介入后，合同的簽署應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同蓋章合同蓋章應(yīng)由甲乙方按照約定進(jìn)行。若第三方為中介方，則中介方的蓋章應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況。若第三方為中介方，則中介方的履行情況應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同變更。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行變更。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致合同解除。解除條件如下：_______。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后的合同續(xù)簽第三方介入后，合同續(xù)簽應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽條件第三方介入后的合同續(xù)簽條件如下：_______。第十三條第三方介入后的合同終止后的義務(wù)13.1第三方介入后的合同終止后的義務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案描述：包含項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容的具體方案。要求：方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃條件，并由甲乙雙方共同審批。2.附件二：項(xiàng)目施工圖紙描述：項(xiàng)目施工所需的所有圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。要求：圖紙應(yīng)符合國家施工標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)工程師審核。3.附件三：合同價(jià)款明細(xì)表描述：詳細(xì)列明合同總價(jià)款及其構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，并由雙方財(cái)務(wù)人員核對。4.附件四：付款時(shí)間表描述：根據(jù)合同履行進(jìn)度，明確各階段的付款時(shí)間及金額。要求：時(shí)間表應(yīng)合理，確保資金的正常流轉(zhuǎn)。5.附件五：乙方服務(wù)范圍說明描述：詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，確保乙方按照約定履行義務(wù)。6.附件六：甲方義務(wù)履行證明文件描述：甲方應(yīng)提供的證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。要求：文件應(yīng)合法有效，確保項(xiàng)目的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同違約金計(jì)算公式。2.乙方違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成施工進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同違約金計(jì)算公式。3.雙方共同違約行為示例：雙方未按約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任分配由雙方協(xié)商確定。4.第三方違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金解釋：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中的應(yīng)用：違約金的計(jì)算方式詳見合同違約金計(jì)算公式。3.合同