新房轉(zhuǎn)讓合同范本

新房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及市場運營能力；乙方同樣具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且擁有位于________市________區(qū)________地塊的新房項目，現(xiàn)雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其擁有的一套新房轉(zhuǎn)讓給甲方一事達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于________市________區(qū)________地塊的新房項目，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

2.甲方為實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標，需在________市________區(qū)拓展業(yè)務，收購新房項目。

3.雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，同意進行本次新房轉(zhuǎn)讓合作。

二、雙方確認，本合同簽訂的前提條件如下：

1.乙方向甲方提供完整、真實、準確的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關資料，確保房屋產(chǎn)權清晰、無爭議。

2.甲方對乙方提供的房屋及相關資料進行充分了解，確認房屋質(zhì)量、配套設施等符合甲方要求。

3.雙方對本次新房轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、履行期限等條款達成一致。

本合同在雙方簽訂后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同推進新房轉(zhuǎn)讓的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定妥善處理。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于互利共贏的原則，就乙方擁有的位于________市________區(qū)________地塊的新房項目進行轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括新房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、款項支付、交付使用等事項。合同范圍涵蓋新房項目的全部產(chǎn)權及相關附屬設施，確保甲方在合同約定的條件下獲得完整的新房產(chǎn)權及使用權。

第二條定義

1.新房：指位于________市________區(qū)________地塊，由乙方開發(fā)建設，具備房屋所有權證和土地使用權證的住宅房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買新房的對價。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定取得新房產(chǎn)權，并能夠正常入住使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，獲得新房的產(chǎn)權。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。

3.甲方有權要求乙方提供新房的完整產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關資料，確保房屋產(chǎn)權清晰。

4.甲方在合同約定的交付使用日期后，有權對新房進行裝修、使用及處置。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用新房，不得用于違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應在合同約定的交付使用日期前，將新房及其附屬設施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方應保證新房的質(zhì)量、配套設施等符合甲方要求，如有問題，乙方負責修復或賠償。

4.乙方應向甲方提供新房的完整產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關資料，確保房屋產(chǎn)權清晰。

5.乙方應在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保新房轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循上述權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方還應積極配合對方辦理合同約定的事宜，確保新房轉(zhuǎn)讓的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元）。甲方按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%即人民幣______元整（大寫：__________________________元）作為定金。

2.在乙方完成新房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元整（大寫：__________________________元）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

賬戶名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：________

開戶行：________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______日內(nèi)，完成新房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。

3.甲方應在收到新房鑰匙及相關資料后______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應按照本合同約定的履行期限及關鍵時間節(jié)點，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金，并應承擔繼續(xù)履行的責任。

2.乙方未按約定時間完成新房產(chǎn)權過戶及交付使用，或提供虛假產(chǎn)權證書等資料的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

5.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下的違約金不得超過轉(zhuǎn)讓價款總額的______%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除違約責任：

a.及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供合法有效的不可抗力證明；

c.采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權益的行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。雙方同意，通知送達以下地址視為有效：

甲方地址：________市________區(qū)________路________號

乙方地址：________市________區(qū)________路________號

任何一方變更地址，應在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.一方明確表示不履行合同主要義務；

b.一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利義務，雙方應依法處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.新房產(chǎn)權證書復印件；

b.土地使用權證書復印件；

c.新房平面