2025年成都市二手房買賣合同范本下載適用于不同戶型4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成都市二手房買賣合同范本，適用于不同戶型本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受人基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號(hào)碼：__________授權(quán)委托書編號(hào)：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落成都市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米2.4房屋戶型__________室__________廳__________衛(wèi)2.5房屋用途普通住宅2.6房屋配套設(shè)施空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、冰箱、電視等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前；3.4付款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）出賣人須向買受人提供房屋所有權(quán)證書；（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；4.2交房時(shí)間__________年__________月__________日；4.3逾期交房責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付__________的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受人配合辦理過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)時(shí)；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間__________年__________月__________日；5.4稅費(fèi)違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施（1）家具：__________；（2）家電：__________；6.2設(shè)備清單（1）空調(diào)：__________；（2）熱水器：__________；（3）燃?xì)庠睿篲_________；（4）洗衣機(jī)：__________；（5）冰箱：__________；（6）電視：__________；6.3設(shè)備使用說明出賣人應(yīng)向買受人提供設(shè)備使用說明，并保證設(shè)備在交房時(shí)能正常使用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按時(shí)交房，應(yīng)向買受人支付__________的違約金；（2）出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付__________的違約金；（3）出賣人提供虛假信息，應(yīng)向買受人支付__________的違約金；7.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金；（2）買受人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金；（3）買受人違反合同約定，應(yīng)向出賣人支付__________的違約金；7.3其他違約責(zé)任雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市__________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有中華人民共和國司法部認(rèn)可的仲裁資格；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，買受人支付首付款；10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.3合同解除程序同第九條合同解除程序。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）房屋交接單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（3）送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、銀行等，以及任何被甲乙雙方一致同意介入本合同履行的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見和服務(wù)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%；（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易手續(xù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入期間，甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）甲乙雙方一致同意解除合同；6.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市__________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有中華人民共和國司法部認(rèn)可的仲裁資格。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有房屋平面圖、立面圖等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。說明：此附件為本合同正本。4.付款憑證要求：憑證須清晰、完整，并加蓋付款人印章或簽字。說明：此附件用于證明款項(xiàng)支付情況。5.房屋交接單要求：交接單須由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋房屋交接專用章。說明：此附件用于證明房屋交付情況。6.其他相關(guān)文件（1）身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋本人印章或簽字。說明：此附件用于證明甲乙雙方身份。（2）戶口簿復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋戶口簿印章或簽字。說明：此附件用于證明甲乙雙方家庭關(guān)系。（3）婚姻狀況證明要求：證明須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方婚姻狀況。（4）房屋租賃合同（如有）要求：合同須由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。說明：此附件用于證明房屋租賃情況。（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：文件須由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。說明：此附件用于證明其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付__________的違約金。示例：出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付__________的違約金。示例：出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。示例：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付__________的違約金。示例：買受人逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________的違約金。示例：第三方提供虛假信息，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2025年成都市二手房買賣合同范本，適用于不同戶型1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就成都市二手房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在成都市二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且未達(dá)到國家規(guī)定的土地使用權(quán)年限的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的買受人。3.合同總價(jià)：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。4.交付使用：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方按約定支付購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同總價(jià)向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行時(shí)間屆滿，甲方未將房屋交付乙方使用；2.乙方未按照合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同；2.甲方退還乙方已支付的購房款；3.乙方退還甲方提供的房屋。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理房屋權(quán)屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。2.交易稅費(fèi)：按照國家及成都市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)的_____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)按照違約事實(shí)向乙方支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密，不得泄露給任何第三方。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容應(yīng)采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。2.如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國際戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟由房屋所在地人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部購房款的情況下，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方未將房屋交付乙方的情況下，不得轉(zhuǎn)讓合同。3.合同約定的保密條款有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的使用、居住和裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的出租權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議、承諾或條件，均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.仲裁或訴訟相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.交易稅費(fèi)：按照國家及成都市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋無權(quán)屬問題。2.問題：乙方逾期未支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可采取法律手段。3.問題：房屋交付過程中存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_________________第三方角色：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行期間，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益不受損害。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)監(jiān)督合同履行。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同，有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要資料。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供合法的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，擅自出租或轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年成都市二手房買賣合同范本，適用于不同戶型2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶稅費(fèi)五、房屋權(quán)屬變更及登記1.房屋權(quán)屬變更2.房屋登記手續(xù)3.房屋登記費(fèi)用4.房屋登記時(shí)間六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋權(quán)屬變更違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.房屋使用限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋租賃限制4.其他約定事項(xiàng)十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)返還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他處理事項(xiàng)十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.房屋過戶手續(xù)3.房屋交付手續(xù)4.其他后續(xù)事宜十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年成都市二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：成都市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置及面積：位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為____。4.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____裝修。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于____。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.付款時(shí)間：____（如簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢）。4.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。3.房屋過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.房屋過戶稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋權(quán)屬變更及登記1.房屋權(quán)屬變更：賣方應(yīng)保證在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋權(quán)屬變更至買方名下。2.房屋登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，賣方予以配合。3.房屋登記費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.房屋登記時(shí)間：____年__月__日。六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.房屋權(quán)屬變更違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交成都市____人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)等）。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；雙方書面確認(rèn)解除合同。3.合同解除后的處理：房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；交易款項(xiàng)返還：雙方按已支付款項(xiàng)的相應(yīng)比例返還；違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中未履行的部分不再履行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日。3.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。4.合同終止時(shí)間：____年__月__日。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.房屋使用限制：買方不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。3.房屋租賃限制：買方在未取得賣方書面同意前，不得將房屋出租。4.其他約定事項(xiàng)：____。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方。2.交易款項(xiàng)返還：雙方按已支付款項(xiàng)的相應(yīng)比例返還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他處理事項(xiàng)：____。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理房屋交付手續(xù)。4.其他后續(xù)事宜：____。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)：成都市____區(qū)____街道____號(hào)。3.合同簽署人簽名：買方簽名：________________賣方簽名：________________4.合同簽署人蓋章：買方蓋章：________________賣方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方享有對(duì)交易決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶、價(jià)格調(diào)整等事宜。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋交付、過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但需提前____日通知乙方。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方享有對(duì)交易決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶、價(jià)格調(diào)整等事宜。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋交付、過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但需提前____日通知甲方。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方應(yīng)保證支付房屋交易款項(xiàng)，確保交易順利完成。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。中介服務(wù)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三方中介有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方妥善解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任。中介違約責(zé)任條款：若第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利完成，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)雙方因此遭受的全部損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料6.房屋維修基金繳納憑證7.房屋租賃合同（如有）8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.買賣雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。賣方未按時(shí)交付房屋。買方或賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。買方或賣方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可申請(qǐng)法院判決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，確保手續(xù)齊全、合法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于成都市二手房買賣交易。2.適用于不同戶型、不同位置的二手房交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于買方或賣方為主導(dǎo)的交易。5.適用于交易雙方存在爭(zhēng)議時(shí)，需要明確違約責(zé)任和解決方式的交易。全文完。2025年成都市二手房買賣合同范本，適用于不同戶型3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及成都市相關(guān)政策法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋主體結(jié)構(gòu)，未改變土地使用權(quán)性質(zhì)，未改變房屋性質(zhì)，且具備交易條件的存量住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家及地方政策規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的，且乙方愿意購買的存量住房。4.交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方有義務(wù)在房屋買賣過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況。3.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿，房屋買賣關(guān)系終止。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.如因合同約定的原因終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于房屋成交價(jià)、稅費(fèi)等。2.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付章件：1.支付憑證：乙方支付購房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.甲方未按合同約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。3.甲方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.乙方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂后，雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。2.雙方約定需保密的信息，保密期限另行約定。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在本合同中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓。2.任何一方違反上述權(quán)力保留條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持有效溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1