2024年舊房翻新全面改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房翻新全面改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料與設(shè)備標準4.3施工工藝標準4.4驗收標準第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方提供的條件6.2甲方提供的資料6.3甲方變更要求6.4甲方現(xiàn)場監(jiān)督第七條乙方義務(wù)與責任7.1乙方施工團隊7.2乙方施工質(zhì)量7.3乙方現(xiàn)場管理7.4乙方保修責任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責任與賠償9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密處理第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同甲方指房屋所有人或其合法代理人，乙方指具有資質(zhì)的房屋翻新改造施工單位。第二條工程概述2.2工程規(guī)模：包括但不限于×××平方米的室內(nèi)外裝修、×××平方米的結(jié)構(gòu)改造等。2.3工程內(nèi)容：詳見附件一《工程內(nèi)容明細表》。2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整，調(diào)整原則詳見第五條。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期：本合同簽訂后××個工作日內(nèi)。3.2工程竣工日期：按照工程內(nèi)容、工程量及乙方施工計劃，預(yù)計工程完工日期為××年××月××日。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表：詳見附件二《工程進度時間表》。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.2材料與設(shè)備標準：乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，具體品牌、型號及質(zhì)量標準詳見附件三《材料設(shè)備明細表》。4.3施工工藝標準：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保施工安全、環(huán)保、節(jié)能。4.4驗收標準：工程驗收按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2支付方式：按工程進度分階段支付。5.3進度付款：甲方按照乙方提交的進度報告及工程實際完成情況，支付相應(yīng)款項。5.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。5.5支付憑證：甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相應(yīng)的支付收據(jù)。第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方提供的條件：甲方應(yīng)保證工程地點的交通、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施正常，確保乙方順利施工。6.2甲方提供的資料：甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、施工要求等相關(guān)資料。6.3甲方變更要求：甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更要求的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更程序進行。6.4甲方現(xiàn)場監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。第八條合同變更與解除8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序：甲方或乙方提出變更要求，雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》并附上相關(guān)資料。8.3解除條件：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.4解除程序：甲方或乙方提出解除合同的要求，雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同解除協(xié)議》并附上相關(guān)資料。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度不符合合同要求的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約賠償方式：違約金計算方式為合同總價的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。10.3訴訟或仲裁地點：×××。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按本合同約定的變更或解除程序處理。第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：工程驗收合格，乙方提交最終付款申請報告，甲方支付剩余款項后，合同終止。12.3合同廢除條件：合同終止后，雙方不再有權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或廢除之日起××年。13.3泄密處理：泄露秘密的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同采用中文書寫。14.3合同附件：附件一《工程內(nèi)容明細表》、附件二《工程進度時間表》、附件三《材料設(shè)備明細表》等。14.4合同修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方認為有必要引入第三方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或評估時，可提出第三方介入的請求。2.2第三方介入程序：甲方或乙方提出第三方介入請求后，雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入的范圍、職責和權(quán)利。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或評估等職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與工程相關(guān)的資料、信息，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督、檢查，并要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。甲方仍有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。4.2第三方與乙方：第三方介入后，乙方應(yīng)接受第三方的協(xié)調(diào)、監(jiān)督或評估，按照第三方的要求改進施工行為，確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。4.3第三方與甲乙雙方：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極溝通，配合第三方的工作，共同確保工程順利實施。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任：第三方承擔的責任限于其介入范圍內(nèi)的職責，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔責任。5.2第三方責任限額：第三方就其介入范圍內(nèi)的事宜向甲方和乙方承擔的責任，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可以對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更。6.2變更程序：甲方、乙方與第三方簽訂《第三方介入變更協(xié)議》，附上相關(guān)資料。6.3解除條件：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，或者甲方、乙方協(xié)商一致可以解除第三方介入。6.4解除程序：甲方、乙方與第三方簽訂《第三方介入解除協(xié)議》，附上相關(guān)資料。第七條第三方介入的違約責任與賠償7.1第三方違約：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度不符合合同要求的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方、乙方違約：甲方、乙方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責的，甲方、乙方應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。8.3訴訟或仲裁地點：×××。第九條第三方介入的有效期9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止或廢除之日起××天。第十條其他條款10.1法律適用：本第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同語言：本第三方介入?yún)f(xié)議采用中文書寫。10.3合同附件：附件一《第三方介入?yún)f(xié)議》等。10.4合同修改與補充：本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細表》詳細列出工程包括但不限于室內(nèi)裝修、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝等所有工程內(nèi)容和項目。附件二：《工程進度時間表》詳細列出工程開工日期、竣工日期以及關(guān)鍵節(jié)點的時間表。附件三：《材料設(shè)備明細表》詳細列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、質(zhì)量標準等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細列出第三方介入的范圍、職責、權(quán)利以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付進度款項。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。3.乙方未按約定時間完成工程。4.第三方未按約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為合同總價的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。2.違約