2024年恒大商業(yè)綜合體總包承包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大商業(yè)綜合體總包承包本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：合同項目概述2.1項目名稱：2024年恒大商業(yè)綜合體2.2項目地點：具體位置2.3項目規(guī)模：建筑總面積、樓層等2.4項目工期：預(yù)計開工日期至預(yù)計竣工日期第三條：總包承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等3.2承包內(nèi)容：具體工程量及要求第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣元整4.2支付方式：分期支付、進度支付等4.3支付時間：根據(jù)工程進度及合同約定第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準5.2工程標準：包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等第六條：工期及進度6.1工期要求：按照甲方要求及合同約定6.2進度計劃：階段性目標及時間節(jié)點第七條：合同的履行和變更7.1合同履行：按照合同約定及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行7.2合同變更：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第八條：違約責任8.1違約行為：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題等8.2違約責任：根據(jù)違約程度及合同約定承擔相應(yīng)責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭議解決地點：具體地點第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3合同終止：工程驗收合格，支付完畢所有款項第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同及工程相關(guān)的所有信息11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：中華人民共和國法律12.2爭議解決：具體方式及地點第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)計、施工圖紙及技術(shù)要求等資料13.2乙方按照約定進行工程建設(shè)的義務(wù)13.3丙方對工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查的義務(wù)第十四條：附件14.1合同附件一：工程圖紙14.2合同附件二：工程量清單14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：恒大商業(yè)綜合體項目開發(fā)有限公司1.1甲方代表人：1.2乙方名稱：建筑有限公司1.2乙方代表人：1.3丙方名稱：監(jiān)理有限公司1.3丙方代表人：1.4合同主體權(quán)利和義務(wù)：1.4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供施工場地、設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，按照合同約定支付工程款項，對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。1.4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定及甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工，保證工程質(zhì)量、進度和安全，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方、丙方溝通解決。1.4.3丙方權(quán)利和義務(wù)：對乙方的施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方、乙方溝通解決。第二條：合同項目概述2.1項目名稱：2024年恒大商業(yè)綜合體總包承包項目2.2項目地點：具體位置，位于市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：建筑總面積為平方米，共層，包括購物中心、辦公樓、酒店和公寓等2.4項目工期：預(yù)計開工日期為2024年1月1日，預(yù)計竣工日期為2026年12月31日第三條：總包承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等，具體范圍以甲方提供的設(shè)計圖紙和工程量清單為準3.2承包內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙和工程量清單進行施工，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、機電安裝、室內(nèi)外裝修、園林綠化等，確保工程質(zhì)量、進度和安全第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣億元整4.2支付方式：按照工程進度及合同約定進行分期支付和進度支付4.3支付時間：具體支付時間及金額根據(jù)工程進度及合同約定確定，由甲方按照約定的時間和金額向乙方支付工程款項第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）等5.2工程標準：工程標準應(yīng)滿足甲方要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀、節(jié)能環(huán)保等，具體標準以甲方提供的設(shè)計圖紙和工程量清單為準第六條：工期及進度6.1工期要求：乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定進行施工，確保工程按時完成6.2進度計劃：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃進行施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時與甲方、丙方溝通，并制定相應(yīng)的調(diào)整措施第七條：合同的履行和變更7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定及相關(guān)法規(guī)履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全7.2合同變更：如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容，變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第八條：違約責任8.1違約行為：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題、安全事故等8.2違約責任：8.2.1乙方逾期交付工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的0.5%每日；8.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.3乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的安全責任，并按照甲方要求進行賠償；8.2.4甲方未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的0.5%每日。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決；9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止：工程驗收合格，支付完畢所有款項后，本合同終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及工程相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商務(wù)談判內(nèi)容等；11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條：其他條款13.1甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，確保乙方的施工順利進行；13.2乙方應(yīng)按照約定進行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和安全；13.3丙方應(yīng)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第十四條：附件14.1合同附件一：工程圖紙，包括但不限于建筑圖紙、機電安裝圖紙、室內(nèi)外裝修圖紙等；14.2合同附件二：工程量清單，包括但不限于土建工程量清單、安裝工程量清單、裝修工程量清單等；14.3合同附件三：付款憑證，包括但不限于工程進度付款憑證、驗收合格付款憑證等；14.4合同附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于工程咨詢機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與乙方有合同關(guān)系的分包商、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，以及與甲方有合同關(guān)系的工程咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方發(fā)出合同邀約，第三方根據(jù)邀約內(nèi)容，決定是否參與本合同。2.2第三方同意參與本合同的，應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方不同意參與本合同的，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新選擇其他主體代替第三方履行相關(guān)義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，履行相關(guān)義務(wù)，獲得相應(yīng)的付款。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的標準和質(zhì)量要求，履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督和檢查。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其履行補充協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應(yīng)的責任，責任限額包括但不限于合同價款的10%。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的違約行為對工程造成的實際損失金額來確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為：包括但不限于未能按約定時間完成工作、工程質(zhì)量不符合約定等。5.2第三方違約處理：甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的責任劃分：第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同的其他條款，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責任等條款，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條：第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲方、乙方、丙方在第三方介入后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、合同內(nèi)容等。8.2甲方、乙方、丙方在第三方介入后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌铰男醒a充協(xié)議的進展情況、違約行為等相關(guān)信息。第九條：第三方介入后的協(xié)調(diào)機制9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方介入后的協(xié)調(diào)機制，及時解決第三方履行補充協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方履行補充協(xié)議的進展情況、違約行為處理等問題。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2第三方介入后的爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條：第三方介入后的其他條款11.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。11.2第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督和檢查。第十二條：附件12.1合同附件五：第三方介入后的補充協(xié)議，包括但不限于第三方的權(quán)利和義務(wù)、責任限額、違約處理等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件附件五：第三方介入后的補充協(xié)議附件一：工程圖紙1.1包含內(nèi)容：建筑圖紙、機電安裝圖紙、室內(nèi)外裝修圖紙等1.2詳細要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標明尺寸、材料、工藝等詳細信息1.3說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量附件二：工程量清單2.1包含內(nèi)容：土建工程量清單、安裝工程量清單、裝修工程量清單等2.2詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各項工程量，包括工程名稱、工程量、單位、材料等2.3說明：工程量清單是工程進度付款的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進行施工附件三：付款憑證3.1包含內(nèi)容：工程進度付款憑證、驗收合格付款憑證等3.2詳細要求：憑證應(yīng)詳細記錄付款時間、金額、付款對象等信息3.3說明：付款憑證是支付工程款項的依據(jù)，甲方應(yīng)按照憑證進行支付附件四：其他相關(guān)文件4.1包含內(nèi)容：變更協(xié)議、補充協(xié)議等4.2詳細要求：文件應(yīng)詳細記錄合同變更、補充的內(nèi)容和要求4.3說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，各方應(yīng)按照文件內(nèi)容進行履行附件五：第三方介入后的補充協(xié)議5.1包含內(nèi)容：第三方的權(quán)利和義務(wù)、責任限額、違約處理等條款5.2詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任范圍、違約責任、賠償標準等5.3說明：第三方介入后的補充協(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，各方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容進行履行說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：乙方未能按照合同約定時間完成工程2.質(zhì)量問題：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準3.安全事故：乙方施工過程中發(fā)生安全事故4.支付延誤：甲方未能按照合同約定時間支付工程款項違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定進行違約金計算，每日違約金為合同總價款的0.5%2.質(zhì)量問題：按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于拆除不合格工程、重新施工等費用3.安全事故：按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?.支付延誤：按照合同約定進行違約金計算，每日違約金為應(yīng)付款項的0.5%示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額按照合同總價款的0.5%每日計算2.如果乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，甲方可以要求乙方拆除不合格工程，并重新施工，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用3.如果乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的安全責任，并按照甲方要求進行賠償4.如果甲方未能按照合同約定時間支付工程款項，甲方應(yīng)按照應(yīng)付款項的0.5%每日向乙方支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合