購買住房合同范本

購買住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知專用地址）

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊。鑒于甲方開發(fā)的XX項目住房（以下簡稱“本項目”）具備良好的市場前景，為促進(jìn)本項目住房的銷售，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方購買本項目住房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將其開發(fā)的XX項目住房出售給乙方，乙方承諾通過自身渠道積極推廣并銷售本項目住房。

二、本合同項下的住房購買事宜，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、資信狀況、項目情況等，為雙方合作奠定了良好基礎(chǔ)。

四、本合同所涉及的住房購買事宜，符合我國房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策和法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在住房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項目的順利推進(jìn)。

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方開發(fā)的XX項目住房的購買事宜達(dá)成合作共識。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供本項目住房，乙方負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方提供的住房，并為購房者提供相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋住房銷售、價格與支付、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項目住房。

2.住房：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于居住的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

3.購房者：指通過乙方購買本項目住房的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極推廣、銷售本項目住房。

2.甲方應(yīng)確保本項目住房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供符合約定條件的住房。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，調(diào)整本項目住房的價格，但需提前通知乙方。

5.甲方應(yīng)按時支付乙方根據(jù)本合同約定所獲得的傭金及其他費用。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方解決購房者在使用住房過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的住房銷售權(quán)。

2.乙方應(yīng)充分利用自身渠道和資源，積極推廣、銷售本項目住房。

3.乙方應(yīng)確保向購房者提供的住房信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的住房價格，制定合理的銷售價格，并報甲方備案。

5.乙方應(yīng)按時向甲方支付購房者購房款。

6.乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。

7.乙方應(yīng)依法維護(hù)購房者的合法權(quán)益，妥善處理購房者投訴。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供本項目住房的銷售價格。乙方根據(jù)市場情況有權(quán)制定實際銷售價格，但需報甲方備案。

2.乙方在購房者簽訂購房合同并支付定金后，按照實際銷售價格向甲方支付購房款。

3.甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將購房者支付的購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

4.付款方式可以為一次性付款、按揭付款等，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

5.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成購房者購房款的支付，否則視為違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供住房。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成本項目住房的銷售工作。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.甲方提供住房時間：____年__月__日；

b.乙方完成銷售目標(biāo)：____年__月__日；

c.合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按時提供住房或提供不符合約定條件的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定支付乙方傭金或其他費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

4.乙方在銷售過程中，若存在夸大宣傳、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

6.雙方在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行本合同。

3.在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商提前終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.盡可能減少損失；

d.在合理期限內(nèi)無法履行合同。

5.本合同規(guī)定的不可抗力免責(zé)條款，不適用于因一方遲延履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)申請執(zhí)行，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致提前終止；

c.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項、移交資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.住房平面圖及面積明細(xì)；

b.購房者付款明細(xì)；

c.其他雙