錦江區(qū)小區(qū)保潔合同范本

錦江區(qū)小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：錦江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：錦江區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在XX小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，乙方應(yīng)通過該方式與甲方進(jìn)行有效溝通。

---

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都市XX保潔服務(wù)有限公司

地址：成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：乙方指定以下聯(lián)系方式為雙方溝通之用，直至有新的變更通知甲方，聯(lián)系電話：[固定電話號碼]。

---

合同簡介：

鑒于甲方為錦江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境；乙方為專業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同維護(hù)XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

背景及前提條件：

1.甲方根據(jù)XX小區(qū)業(yè)主的共同意愿，為提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，決定對外委托專業(yè)保潔公司進(jìn)行小區(qū)保潔服務(wù)；

2.乙方具備為住宅小區(qū)提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效保障，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，對雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等內(nèi)容作出規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，為XX小區(qū)創(chuàng)造一個整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體年限]，除非雙方另有約定或提前終止本合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保錦江區(qū)XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到持續(xù)、有效的維護(hù)，提供整潔舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于小區(qū)道路、綠地、公共設(shè)施等的清潔；

2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集與清運；

3.乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生情況進(jìn)行定期檢查，并提出改善建議；

4.乙方應(yīng)提供必要的保潔設(shè)備、工具和材料，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“保潔服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對XX小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行的清潔、維護(hù)等工作；

2.“公共區(qū)域”指XX小區(qū)內(nèi)所有非私人所有的區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、公共設(shè)施等；

3.“垃圾清運”指乙方向指定地點收集、運輸和處置小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的各類垃圾；

4.“合同期限”指本合同自生效之日起至約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方應(yīng)提供必要的條件，包括但不限于供水、供電、垃圾存放點等，以支持乙方順利進(jìn)行保潔服務(wù)；

3.甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費，不得無故拖延或拒付；

4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，對乙方提出的合理建議和需求給予支持；

5.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價，并提出整改要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取保潔服務(wù)費；

2.乙方應(yīng)按照約定的時間、范圍和質(zhì)量要求提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持條件，以便順利完成保潔工作；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告保潔服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、問題及改進(jìn)措施；

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過程中的安全和環(huán)保；

6.乙方應(yīng)對其員工的行為和保潔服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務(wù)價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下的保潔服務(wù)費為人民幣【填寫金額】元/月（大寫：【填寫金額的大寫】元整/月）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將上一個月的保潔服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

5.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫具體年限】，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后【填寫天數(shù)】天內(nèi)完成保潔服務(wù)團(tuán)隊的組建和保潔服務(wù)計劃的制定；

b.每月【填寫日期】日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個月的保潔服務(wù)報告；

c.合同到期前【填寫天數(shù)】天，雙方應(yīng)對是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費，應(yīng)按逾期金額的千分之【填寫比例】向乙方支付違約金；

b.若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總額的【填寫比例】作為違約金；

c.甲方未履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付合同總額的【填寫比例】作為違約金；

b.若乙方未按約定時間提交保潔服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的【填寫比例】作為違約金；

c.若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償；

d.乙方未履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時中止履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或無法履行的責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至成都市錦江區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照合同約定終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.保潔服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；