巴黎買房合同范本

巴黎買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：巴黎投資控股有限公司

地址：巴黎市某某區(qū)某某大道某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：巴黎市固定電話號碼（待定）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：法國巴黎房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地址：巴黎市某某區(qū)某某大街某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：巴黎市固定電話號碼（待定）

合同簡介：

鑒于甲方對巴黎房地產(chǎn)市場具有投資意愿，并有意購買位于巴黎市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及管理經(jīng)驗(yàn)，且具備符合甲方需求的投資項(xiàng)目。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購買乙方位于巴黎市的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方在充分了解巴黎房地產(chǎn)市場情況及乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息后，表達(dá)購買意愿；

2.乙方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述；

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易符合巴黎市相關(guān)法律法規(guī)，且不違反任何第三方合法權(quán)益；

4.雙方同意，本合同的簽訂、履行及解除均應(yīng)遵循我國及巴黎市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方位于巴黎市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目信息如下：

（1）項(xiàng)目名稱：巴黎市某某區(qū)某某大廈；

（2）項(xiàng)目地址：巴黎市某某區(qū)某某大道某某號；

（3）項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅；

（4）建筑面積：待定平方米；

（5）產(chǎn)權(quán)情況：已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.雙方約定，甲方購買本項(xiàng)目的方式為現(xiàn)房購買，即甲方在本合同簽訂后，按照約定支付購房款，乙方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在充分了解、自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買，與雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益密切相關(guān)；

2.本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，有利于維護(hù)雙方在合作過程中的合法權(quán)益；

3.本合同規(guī)定了價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，為雙方合作提供了明確、具體的依據(jù)；

4.本合同約定了爭議解決方式，有助于雙方在發(fā)生糾紛時，及時、公正地解決問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方位于巴黎市的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買本項(xiàng)目的房地產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房地產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.雙方約定本項(xiàng)目購買的價格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)；

3.明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益；

4.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同的順利履行。

第二條定義

為確保本合同的明確性與可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語特此定義：

1.本項(xiàng)目：指甲方購買的位于巴黎市某某區(qū)某某大道某某號的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買本項(xiàng)目的款項(xiàng)；

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照本合同約定，將本項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買本項(xiàng)目，并要求乙方履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并確?？铐?xiàng)的合法來源；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供本項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、面積等；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

5.甲方在購買本項(xiàng)目后，應(yīng)遵守巴黎市相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

2.乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合約定條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無質(zhì)量瑕疵等；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在合同約定時間內(nèi)取得本項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)；

4.乙方應(yīng)向甲方提供本項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如有虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方解決與本項(xiàng)目相關(guān)的問題，包括但不限于物業(yè)交接、維修等；

6.乙方在合同約定的時間內(nèi)，應(yīng)確保本項(xiàng)目不受第三方合法權(quán)益的影響，如有影響，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。

第四條價格與支付條件

1.本項(xiàng)目的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），雙方確認(rèn)價格為最終價格，不包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.甲方采用一次性付款方式支付購房款。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將購房款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方支付購房款的行為不得以任何理由要求退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為100年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到購房款后30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成本項(xiàng)目交接、物業(yè)維修等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在合同履行過程中，違反巴黎市相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期辦理金額0.05%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受損失，可依法免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交巴黎市仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向巴黎市法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由仲裁委員會或法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用我國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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