2024年新版?zhèn)€人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權1.5交易價格第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：產(chǎn)權轉移3.1產(chǎn)權證明3.2產(chǎn)權過戶3.3產(chǎn)權轉移時間第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：售后服務6.1保修責任6.2維修服務第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設施第十二條：法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權產(chǎn)權是指甲方對標的物的所有權，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權及附屬設施的所有權。1.5交易價格交易價格是指乙方購買標的物應支付給甲方的總價款，為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標的物位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號，土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______。2.2房屋面積標的物的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結構標的物為_______（結構類型，如：平層、復式、別墅等），共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀為_______（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條：產(chǎn)權轉移3.1產(chǎn)權證明甲方應保證其對標的物的所有權合法有效，并持有合法的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.2產(chǎn)權過戶雙方應共同辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將標的物的所有權轉移給乙方。過戶費用由_______方承擔。3.3產(chǎn)權轉移時間雙方同意按照本合同約定的付款進度，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，預計過戶時間為_______個工作日。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)期間，支付人民幣_______元整作為首付款；（3）標的物所有權轉移登記至乙方名下后，支付剩余款項。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款進度，按時支付購房款。每筆款項支付的具體時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條：交付及驗收5.1交付時間雙方同意按照本合同約定的付款進度，辦理交付手續(xù)。甲方應在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。5.2交付條件（1）標的物符合本合同約定的面積和結構；（2）標的物符合本合同約定的裝修狀況；（3）標的物相關產(chǎn)權證明文件齊全；（4）標的物無抵押、租賃等權利限制。5.3驗收程序乙方對標的物的數(shù)量和質量有異議的，應在交付時提出，并在_______個工作日內(nèi)向甲方書面提出具體的異議。甲方應在收到異議后_______個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權拒絕接收標的物。第六條：售后服務6.1保修責任甲方應對標的物的質量問題承擔保修責任。保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。6.2維修服務標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題的，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)，負責安排維修或更換。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.3違約賠償一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.3合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件出現(xiàn)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理標的物相關戶口遷移手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。11.2物業(yè)管理標的物交付后，乙方應承擔物業(yè)管理費等費用。11.3配套設施甲方應保證標的物周邊配套設施的正常使用，如遇維修、改造等情況，甲方應提前通知乙方。第十二條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照約定或法定的義務，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的交易過程，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量承擔責任。第二條：第三方介入的方式及責任2.1中介介入如本合同的交易過程中涉及中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方應承擔因提供不實信息或未按約定履行義務而產(chǎn)生的法律責任。2.2評估機構介入如本合同的交易過程中涉及房屋評估，評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對標的物進行客觀、公正的評估。評估機構對其評估結果承擔法律責任。2.3監(jiān)理機構介入如本合同的交易過程中涉及房屋監(jiān)理，監(jiān)理機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對標的物的交付、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。監(jiān)理機構對其監(jiān)督質量承擔法律責任。2.4物業(yè)公司介入如本合同的交易過程中涉及物業(yè)服務，物業(yè)公司應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同，提供合格的物業(yè)服務。物業(yè)公司對其服務質量承擔法律責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質、金額、風險程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的變更甲方和乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方的責任限額。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定或法定義務履行責任的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的標準和計算方式由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導致甲方和/或乙方損失的，第三方應根據(jù)損失的大小，向甲方和/或乙方進行賠償。第五條：第三方權益的保障5.1甲方和乙方的權益甲方和乙方有權根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行義務，并保障甲方和乙方的合法權益。5.2第三方權益的限制第三方不得以其與甲方和/或乙方的合同關系，對抗甲方和/或乙方的合法權益。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方介入條件消失，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲方和乙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除與第三方的合同、辦理權屬轉移等。第七條：其他約定7.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，變更后的主體應繼續(xù)履行原合同的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：中介服務合同復印件附件七：房屋監(jiān)理合同復印件附件八：付款憑證復印件附件九：交付確認書復印件附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對標的物的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明標的物的市場價值。附件四：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用以確認雙方對于交易房屋的初步意向。附件五：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用以確認物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容和標準。附件六：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用以確認中介公司提供的服務內(nèi)容和標準。附件七：房屋監(jiān)理合同復印件說明：本附件為房屋監(jiān)理合同的復印件，用以確認監(jiān)理公司對標的物交付過程的監(jiān)督職責。附件八：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用以證明乙方支付購房款的情況。附件九：交付確認書復印件說明：本附件為交付確認書的復印件，用以證明標的物已經(jīng)交付給乙方。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用以明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務；2.乙方未按照本合同約定履行義務；3.第三方未按照本合同約定或法定義務履行責任。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金的標準和計算方式詳見附件十；2.違約方應承擔因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任；3.違約方應承擔因違約導致合同無法履行而給對方造成的間接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付標的物，應支付乙方違約金人民幣10,000元整。如甲方未按照本合同約定時間支付購房款，應支付乙方違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中購