按照施工合同范本

按照施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定聯(lián)系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（乙方指定聯(lián)系地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與管理的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑安裝工程公司，具備優(yōu)秀的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)目建筑安裝工程承包事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的某地塊開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)一座包含商業(yè)、住宅及配套設(shè)施的綜合性建筑群。

2.乙方具備建筑安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備為甲方提供該項(xiàng)目建筑安裝工程承包服務(wù)的條件。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方承包甲方的建筑安裝工程。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工工藝及相關(guān)要求，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建筑安裝工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工圖紙之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，具體工期詳見(jiàn)附件。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、道路等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工工藝及相關(guān)要求進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素，共同確定合同總價(jià)款。

2.甲方按照合同約定的進(jìn)度支付工程款，具體支付方式、支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方將另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、合作范圍、合作期限、雙方權(quán)利與義務(wù)等基本事項(xiàng)。具體合同條款，雙方將根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔(dān)某項(xiàng)目建筑安裝工程的具體內(nèi)容、要求及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按期交付。具體涉及內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工工藝及相關(guān)要求，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建筑安裝工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

2.乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)，確保工程符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的某項(xiàng)目建筑安裝工程，包括但不限于給排水、暖通、電氣、消防等系統(tǒng)安裝及調(diào)試。

2."合同總價(jià)款"：指甲乙雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素共同確定的工程總價(jià)款。

3."工期"：指甲方提供施工圖紙之日起至乙方完成施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程款支付申請(qǐng)等相關(guān)資料。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、道路等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、施工方案、施工工藝及相關(guān)要求，確保乙方順利開展施工工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利開展施工工作。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工工藝及相關(guān)要求進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（5）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低，遵守環(huán)保法規(guī)，并承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素，共同確定合同總價(jià)款。合同總價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：甲方按照以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；

（5）工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工圖紙之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。具體工期詳見(jiàn)附件。

3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)暫停施工。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致返工、維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

3.乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理審批、驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持溝通，積極解決爭(zhēng)議，確保工程順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明，并盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、施工方案、工程進(jìn)度表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力