小店合同范本

小店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小店

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××大廈××樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一家位于繁華地段的小店，具備良好的商業(yè)氛圍和客戶資源；乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將小店出租給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將小店按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定支付租金。

二、雙方本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)小店的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，努力提高經(jīng)營(yíng)效益。

三、本合同項(xiàng)下的合作期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、雙方在合同履行期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保小店合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

五、雙方在合同履行期間應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將小店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理，旨在提高小店的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租小店，進(jìn)行合法、合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方提供必要的小店使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施支持；

3.雙方共同維護(hù)小店的商譽(yù)，努力提升品牌形象；

4.乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.小店：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期：指甲方將小店出租給乙方的合同期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)。

4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指甲方在小店內(nèi)從事的一切合法商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保小店具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)小店的維修和保養(yǎng)，確保小店設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳，共同提升小店知名度。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用小店，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)小店內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、商品采購(gòu)、銷售、財(cái)務(wù)管理等。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保小店合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)維護(hù)小店的商譽(yù)，不得損害甲方的品牌形象。

7.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，按照甲方的要求將小店恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.小店的租金為每月人民幣×萬(wàn)元整，每季度支付一次，共計(jì)×萬(wàn)元。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核實(shí)。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前，按照甲方的要求將小店恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供小店使用權(quán)或違反合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致小店設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變小店用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成小店設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將小店恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后30天內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在調(diào)解或訴訟過(guò)程中達(dá)成和解，費(fèi)用分擔(dān)由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：小店平面圖

附件2：小店設(shè)施清單

附件3：租金支付憑證樣式

2.雙方在合同履行過(guò)程中