庭院租賃合同范本

庭院租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號庭院的房地產(chǎn)公司，擁有該庭院的合法出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為充分發(fā)揮庭院的地理優(yōu)勢，提高甲方的投資收益，同時(shí)滿足乙方拓展業(yè)務(wù)的需要，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就庭院租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的庭院出租給乙方使用，乙方愿意承租該庭院進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

二、雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同遵守本合同所規(guī)定的條款，共同為庭院租賃事宜履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同所涉及的庭院租賃事宜，系雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。

四、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保庭院租賃事宜順利進(jìn)行。

五、本合同簽訂后，乙方在租賃期間有權(quán)依法使用和經(jīng)營庭院，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵犯。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評估了庭院的實(shí)際情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議。

七、本合同的簽訂，旨在明確雙方在庭院租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的庭院出租給乙方，供乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供庭院場地，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同的約定支付租金。涉及的具體內(nèi)容包括庭院的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.庭院：指甲方位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租庭院的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的庭院租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方按照約定合法使用庭院，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)庭院及其附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，確保租賃期內(nèi)庭院設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，將庭院交付給乙方，并確保庭院符合租賃用途的要求。

5.甲方在租賃期內(nèi)，如需對庭院進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理補(bǔ)償。

6.甲方在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定歸還庭院。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用庭院進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間庭院的經(jīng)營、維護(hù)和管理，確保庭院及設(shè)施的完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將庭院恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行交接。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對庭院進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有庭院的使用權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)庭院交付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

b)租金支付時(shí)間：每月的______日前；

c)合同到期或提前解除合同的庭院交接時(shí)間：合同到期日或雙方協(xié)商確定的提前解除合同日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間交付庭院或庭院不符合合同約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；

b)甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

c)甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

b)乙方擅自改變庭院用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金；

c)乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未按照約定歸還庭院或歸還時(shí)庭院及設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并互相協(xié)助解決因不可抗力引起的困難和問題。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將庭院恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取