黃埔小型廠房出租合同范本

黃埔小型廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市黃埔區(qū)XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：廣州市黃埔區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：廣州市黃埔區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510700

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市YY科技有限公司

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510630

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市黃埔區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，且廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求；乙方擬租賃該廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于廣州市黃埔區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）出租給乙方使用，租賃廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃廠房的用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人資格，甲方擁有租賃廠房的合法所有權(quán)和出租權(quán)，乙方具備租賃廠房所需的資質(zhì)和條件。

2.2雙方同意，本合同的簽訂旨在滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求，同時(shí)甲方獲得合理的租金收益。

2.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃廠房的實(shí)際情況，并對(duì)租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)符合雙方需求。

2.4甲乙雙方應(yīng)依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在租賃黃埔小型廠房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃廠房按約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的廠房、設(shè)施及其附屬設(shè)施；

1.2乙方負(fù)責(zé)支付租金，按照約定用途使用租賃廠房，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用；

1.3雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

2.1租賃廠房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于廣州市黃埔區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房；

2.2租賃期間：指甲方將租賃廠房交付給乙方使用至合同終止的期間；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)租賃廠房擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，并保證租賃廠房不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)在租賃期間保持租賃廠房及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用租賃廠房情況進(jìn)行檢查；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理退租手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房在租賃期間因自然原因或甲方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房，并享有租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)施的合法權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃廠房，不得改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得用于違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，保持租賃廠房的清潔、整潔；

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并辦理退租手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格：雙方約定，租賃廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將租金支付憑證復(fù)印件送交甲方。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.4甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。如乙方未按期通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃廠房或提供不符合租賃條件的租賃廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反本合同約定，提前收回租賃廠房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方違反本合同約定，改變租賃廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未按約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方應(yīng)予以免責(zé)，即在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至廣州市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同約定的地址，即為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到違約通知后三十日內(nèi)未予糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃廠房平面圖及設(shè)施清單；

附件二：租金支付憑證樣本；

附件三：退租手續(xù)辦理指