借租房合同范本

借租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話(huà)：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話(huà)：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方是一家從事科技領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借租房合同，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方承諾所出租的房屋具備合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用租賃房屋的因素。

2.乙方承諾租賃房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不從事任何違法犯罪活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

4.雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。

二、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米。

2.租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，具體詳見(jiàn)附件一。

3.租賃房屋的用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。否則，本合同自動(dòng)終止。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。

2.租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃房屋具備合法的出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

（4）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住、退租等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

（3）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單。

2.附件二：租賃房屋平面圖。

3.附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.附件四：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：租賃房屋的用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃房屋具備合法的出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

（4）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住、退租等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，如有逾期，按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

（4）在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

（5）遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每平方米______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。否則，本合同自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。

（2）租賃期滿(mǎn)或提前解除合同，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）甲方提前收回租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額的______%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，按照逾期金額的______%支付違約金。

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未按照約定用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿(mǎn)或提前解除合同，乙方未按照約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法，避免損失擴(kuò)大。同時(shí)，雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)