雞場(chǎng)承租合同范本

雞場(chǎng)承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX雞業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX雞場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“雞場(chǎng)”），具備完善的雞舍、養(yǎng)殖設(shè)備及養(yǎng)殖技術(shù)，具備對(duì)外承租的條件；乙方為專業(yè)從事養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè)，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本雞場(chǎng)承租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的合作，旨在確保乙方在承租期間合理、有效地利用甲方雞場(chǎng)資源，進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

雙方依據(jù)誠實(shí)信用、平等自愿的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)保證雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持；乙方應(yīng)按照約定的方式和目的使用雞場(chǎng)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作過程中的行為，減少合作風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并充分考慮了各自的權(quán)利義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將雞場(chǎng)出租給乙方，乙方承租雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供雞場(chǎng)、雞舍、養(yǎng)殖設(shè)備及必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持；乙方負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常經(jīng)營管理、養(yǎng)殖操作以及相關(guān)費(fèi)用的支付。

第二條定義

1.雞場(chǎng)：指甲方擁有的、具備養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的場(chǎng)所，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在雞場(chǎng)內(nèi)從事的家禽飼養(yǎng)、繁殖及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證雞場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，不得將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在雞場(chǎng)的養(yǎng)殖情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于動(dòng)物、環(huán)保等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的方式和目的使用雞場(chǎng)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常經(jīng)營管理、養(yǎng)殖操作及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、等要求。

5.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

6.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理、修復(fù)。

7.乙方在承租期間對(duì)雞場(chǎng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租雞場(chǎng)的租金為每年人民幣XX萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間為每年第一季度結(jié)束前，如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.乙方在承租期間因使用雞場(chǎng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、維修費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同約定的租金支付、雞場(chǎng)使用等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供雞場(chǎng)、雞舍及養(yǎng)殖設(shè)備，或雞場(chǎng)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方違反本合同約定，將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的50%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條約定支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用雞場(chǎng)，或因乙方原因?qū)е码u場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在承租期間違反國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照甲方要求將雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或清理、修復(fù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的10%。

5.雙方約定的其他違約情形，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的雙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：雞場(chǎng)平面圖

附件2：雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單

附件3：動(dòng)物合格證明

附件