瓷磚維修合同范本

瓷磚維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX瓷磚維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的瓷磚維修需求，且乙方具備專業(yè)的瓷磚維修技術(shù)與服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其開發(fā)的項(xiàng)目中有大量瓷磚需要定期維修與保養(yǎng)。乙方作為一家專業(yè)的瓷磚維修服務(wù)公司，擁有豐富的瓷磚維修經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)精湛，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良。在雙方共同努力下，旨在為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的瓷磚維修服務(wù)，確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在瓷磚維修過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障瓷磚維修工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)瓷磚維修工程的實(shí)施。

本合同所涉及的瓷磚維修工程包括但不限于甲方名下各房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域、樣板房、售樓處等場(chǎng)所的瓷磚維修服務(wù)。具體維修范圍、工程量及施工要求等詳見附件一《瓷磚維修工程量清單》。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.明確雙方在瓷磚維修過程中的權(quán)利與義務(wù)；

2.確保瓷磚維修工程的順利進(jìn)行，保障甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)；

3.規(guī)范雙方行為，減少合同履行過程中的糾紛；

4.為雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則本合同不得隨意解除。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

雙方簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方為甲方提供專業(yè)、高效的瓷磚維修服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的瓷磚設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)與形象。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對(duì)甲方名下各房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域、樣板房、售樓處等場(chǎng)所的瓷磚進(jìn)行維修；

2.根據(jù)甲方要求，對(duì)瓷磚進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、清潔及緊急修復(fù)；

3.提供瓷磚維修相關(guān)的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；

4.完成甲方指定的其他瓷磚維修相關(guān)工作。

第二條定義

1.瓷磚維修服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目中的瓷磚進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等作業(yè)。

2.公共區(qū)域：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中供所有業(yè)主或租戶共同使用的區(qū)域，包括大堂、走廊、電梯間等。

3.樣板房：指甲方為展示其房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)而設(shè)置的具有代表性的房間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供瓷磚維修服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（3）根據(jù)合同約定，按時(shí)支付瓷磚維修服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供瓷磚維修工程所需的資料、圖紙及其他必要的信息；

（2）為乙方提供施工所需的工作場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）確保乙方在維修過程中不受第三方干擾；

（4）按照合同約定支付瓷磚維修服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取瓷磚維修服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供維修工程所需的資料、圖紙及其他必要的信息；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇施工方法和施工隊(duì)伍。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的瓷磚維修服務(wù)；

（2）確保維修工程的質(zhì)量，達(dá)到甲方的要求；

（3）遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全；

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程；

（5）對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，瓷磚維修服務(wù)的價(jià)格按照實(shí)際工程量及附件一《瓷磚維修工程量清單》所列單價(jià)計(jì)算。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

3.乙方完成維修工程并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%；

4.乙方提供維修質(zhì)量保證期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的5%尾款。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

2.中期付款支付時(shí)間：維修工程進(jìn)度達(dá)到50%后的5個(gè)工作日內(nèi)；

3.驗(yàn)收合格付款時(shí)間：維修工程驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)；

4.尾款支付時(shí)間：維修質(zhì)量保證期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成瓷磚維修工程。

3.乙方應(yīng)在維修工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

5.維修質(zhì)量保證期為維修工程驗(yàn)收合格后的____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失；

3.甲方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，超過驗(yàn)收期限5個(gè)工作日的，視為甲方驗(yàn)收合格。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方在維修過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按照合同約定履行維修質(zhì)量保證期內(nèi)的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.延長合同履行期限；

b.調(diào)整合同內(nèi)容；

c.終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在合同履行期限內(nèi)免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的條款。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。但如一方故意導(dǎo)致爭議發(fā)生，其應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更內(nèi)容涉及合同價(jià)格、履行期限等實(shí)質(zhì)性條款的，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《瓷磚維修工程量清單》

附件二：《