2024年房產(chǎn)共有權(quán)保留協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)保留協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)保留協(xié)議1.2甲方（保留方）1.3乙方（共有方）1.4房產(chǎn)1.5共有權(quán)1.6保留權(quán)第二條：房產(chǎn)共有權(quán)保留的條款2.1共有權(quán)保留的期限2.2共有權(quán)保留的起始日期2.3共有權(quán)保留的終止日期第三條：共有權(quán)與保留權(quán)的行使3.1甲方行使保留權(quán)的條件3.2乙方行使共有權(quán)的條件3.3共有權(quán)與保留權(quán)的行使方式第四條：房產(chǎn)的管理與維護(hù)4.1甲乙雙方的管理責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3重大決策的協(xié)商第五條：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序5.3房產(chǎn)繼承的程序第六條：共有權(quán)保留協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議解除的條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條：法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的生效9.3合同的終止9.4保密條款9.5不可抗力第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字第十二條：合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：合同副本13.1甲方保留副本13.2乙方保留副本13.3見證人保留副本第十四條：其他事項14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3見證人聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)保留協(xié)議：本協(xié)議是指甲方（保留方）與乙方（共有方）就房產(chǎn)的共有權(quán)及保留權(quán)達(dá)成的書面協(xié)議。1.2甲方（保留方）：指房產(chǎn)的登記所有者，按照法律規(guī)定對房產(chǎn)享有保留權(quán)。1.3乙方（共有方）：指與甲方共同擁有房產(chǎn)共有權(quán)的另一方。1.4房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證編號為_______。1.5共有權(quán)：指乙方對房產(chǎn)所享有的所有權(quán)份額。1.6保留權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議對房產(chǎn)所享有的保留權(quán)利。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)保留的條款2.1共有權(quán)保留的期限：本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_______年。2.2共有權(quán)保留的起始日期：本協(xié)議生效之日起。2.3共有權(quán)保留的終止日期：_______年__月__日。第三條：共有權(quán)與保留權(quán)的行使3.1甲方行使保留權(quán)的條件：在保留權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時行使保留權(quán)，要求乙方歸還房產(chǎn)或按約定價格購買乙方的共有權(quán)份額。3.2乙方行使共有權(quán)的條件：在共有權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使共有權(quán)。3.3共有權(quán)與保留權(quán)的行使方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式行使共有權(quán)與保留權(quán)，并在必要時尋求法律途徑解決爭議。第四條：房產(chǎn)的管理與維護(hù)4.1甲乙雙方的管理責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修工作。4.2維修費用承擔(dān)：甲乙雙方按照各自共有權(quán)份額承擔(dān)房產(chǎn)的維修費用。4.3重大決策的協(xié)商：涉及房產(chǎn)的重大決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定。第五條：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：在保留權(quán)期限內(nèi)，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序：如甲乙雙方協(xié)商一致，可在本協(xié)議有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)過雙方共同簽署書面協(xié)議。5.3房產(chǎn)繼承的程序：在甲方或乙方去世后，其共有權(quán)份額應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。第六條：共有權(quán)保留協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2協(xié)議解除的條件：在保留權(quán)期限內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，但需按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第八條：法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋：本協(xié)議中的詞語和條款，除非文意另有所指，否則按照中華人民共和國法律的通常解釋進(jìn)行解釋。第九條：其他條款9.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的事宜。9.2合同的生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的終止：本協(xié)議在履行完畢或按照協(xié)議約定解除時終止。9.4保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2甲方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲方身份證的復(fù)印件。10.3乙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件中應(yīng)包含乙方身份證的復(fù)印件。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。11.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。11.3見證人簽字：若有見證人，見證人也應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。第十二條：合同生效日期12.1合同簽訂日期：本協(xié)議的簽訂日期為_______年__月__日。12.2合同生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同副本13.1甲方保留副本：甲方應(yīng)保留本協(xié)議的正本一份。13.2乙方保留副本：乙方應(yīng)保留本協(xié)議的正本一份。13.3見證人保留副本：若有見證人，見證人應(yīng)保留本協(xié)議的正本一份。第十四條：其他事項14.1甲方聲明：甲方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定行使保留權(quán)。14.2乙方聲明：乙方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定行使共有權(quán)。14.3見證人聲明：若有見證人，見證人確認(rèn)見證了甲乙雙方簽訂本協(xié)議的過程，并確認(rèn)甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時具有完全民事行為能力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方：本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、融資方、交易對手等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條：第三方介入的程序與條件3.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方介入的具體條款。3.2條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本協(xié)議的約定。第四條：第三方服務(wù)的費用及支付4.1費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付：第三方服務(wù)的費用支付方式、時間及責(zé)任由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形在本協(xié)議中約定。5.2例外情形：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不代替或免除甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1終止情形：第三方介入在本協(xié)議約定的服務(wù)期限或義務(wù)履行完畢后終止。7.2終止程序：第三方介入的終止需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確終止條款。第八條：第三方介入的變更8.1變更情形：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確變更條款。8.2變更程序：第三方介入的變更需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確變更條款。第九條：第三方違約的處理9.1違約處理：第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2損失賠償：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律訴訟：調(diào)解無果的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律：本協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本協(xié)議中的第三方介入相關(guān)條款，除非文意另有所指，否則按照中華人民共和國法律的通常解釋進(jìn)行解釋。第十二條：其他事項12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本協(xié)議其他條款的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同的生效與終止：本協(xié)議的第三方介入部分，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至第三方介入的終止情形發(fā)生時終止。本部分條款的修正與完善，旨在明確第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范第三方介入的程序與條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的原始文件復(fù)印件，房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記甲方和乙方的姓名、房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息。附件2：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方的身份和民事行為能力。附件3：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方的身份和民事行為能力。附件4：房產(chǎn)共有權(quán)證明說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)共有權(quán)的證明文件，證明甲方和乙方對房產(chǎn)享有共有權(quán)。附件5：房產(chǎn)保留權(quán)證明說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)保留權(quán)的證明文件，證明甲方對房產(chǎn)享有保留權(quán)。附件6：第三方服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等信息。附件7：第三方評估報告說明：本附件應(yīng)包含第三方向甲方和乙方提供的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、用途、市場前景等內(nèi)容。附件8：第三方拍賣公告說明：本附件應(yīng)包含第三方拍賣房產(chǎn)的公告，公告應(yīng)包含拍賣的時間、地點、條件等信息。附件9：融資合同說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與融資方簽訂的融資合同，明確融資的金額、期限、利率等信息。附件10：交易對方合同說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與交易對方簽訂的合同，明確交易的內(nèi)容、方式、價格等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行保留權(quán)的行使。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行共有權(quán)的行使。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付費用。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定行使保留權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方未按照本協(xié)議約定行使共有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按照本協(xié)議約定行使保留權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間獲得房產(chǎn)的共有權(quán)份額，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法、物權(quán)法等。2.甲方：指房產(chǎn)的登記所有者，按照法律規(guī)定對房產(chǎn)享有保留權(quán)。3.乙方：指與甲方共同擁有房產(chǎn)共有權(quán)的另一方。4.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.共有權(quán)：指乙方對房產(chǎn)所