流轉(zhuǎn)荒山合同范本

流轉(zhuǎn)荒山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX荒山開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的荒山資源，總面積約為XX畝，且具備合法的土地使用權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)；乙方作為一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的荒山開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方荒山的流轉(zhuǎn)與開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)荒山資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展，同意將荒山流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。

2.乙方基于對(duì)甲方荒山資源的充分了解，愿意承擔(dān)荒山流轉(zhuǎn)后的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任，以提升荒山生態(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展原則，共同推進(jìn)荒山流轉(zhuǎn)與開(kāi)發(fā)工作。

本合同旨在明確雙方在荒山流轉(zhuǎn)與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為荒山資源的合理利用和生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將荒山資源流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，旨在提高荒山生態(tài)價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.荒山的、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)；

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；

3.荒山資源的保護(hù)和生態(tài)環(huán)境改善；

4.甲方荒山流轉(zhuǎn)權(quán)益的保障及乙方開(kāi)發(fā)利益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.荒山資源：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的荒山，總面積約為XX畝。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展原則，對(duì)荒山進(jìn)行合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的乙方對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和范圍使用荒山資源；

（3）在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回荒山資源。

2.義務(wù)：

（1）確?；纳劫Y源的合法流轉(zhuǎn)，提供必要的法律文件；

（2）在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)和審批。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)荒山資源進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)；

（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有荒山資源的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)；

（3）在合同到期后，有權(quán)要求甲方按照約定返還荒山資源。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵循生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的原則，確?；纳劫Y源的合理利用和生態(tài)保護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）在合同履行期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；纳介_(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法合規(guī)；

（5）合同到期后，按照約定將荒山資源及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.荒山流轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方約定，甲方將荒山資源流轉(zhuǎn)給乙方的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元/畝，總計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用的50%；剩余50%的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)在荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展后支付。

4.逾期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成荒山資源的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；

（2）合同簽訂后兩年內(nèi)，乙方應(yīng)完成荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；

（3）合同到期前六個(gè)月，乙方應(yīng)開(kāi)始辦理荒山資源返還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定提供合法的荒山流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；

2.甲方在合同履行期間干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按照約定返還荒山資源，應(yīng)向乙方支付逾期返還違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

2.乙方未按照約定完成荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

3.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展原則，導(dǎo)致荒山資源損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定返還荒山資源及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和善后處理。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等