2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名及聯(lián)系方式2.2承租方姓名及聯(lián)系方式第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式7.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第八條轉(zhuǎn)租合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事宜第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3房東簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.2承租方姓名及聯(lián)系方式：，電話：137xxxx3210第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月15日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，承租方按照約定退還房屋且房屋符合轉(zhuǎn)租時(shí)的狀態(tài)，押金無息退還。如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。6.2維修責(zé)任分配：承租方在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月租金支付時(shí)，承租方將上個(gè)月的水電費(fèi)用與租金一并支付給轉(zhuǎn)租方。第八條轉(zhuǎn)租合同的終止8.1合同終止條件：1)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2)承租方未按照約定支付租金，經(jīng)轉(zhuǎn)租方催告后仍未支付的；3)承租方違反合同條款，嚴(yán)重影響到轉(zhuǎn)租方或房屋的利益；4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理事宜：1)承租方應(yīng)在合同終止之日起7日內(nèi)搬離房屋；2)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還押金；3)雙方應(yīng)對合同終止后的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；4)合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：1)轉(zhuǎn)租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金；2)轉(zhuǎn)租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)轉(zhuǎn)租方未按照約定退還押金，應(yīng)支付逾期利息。9.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2)承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)承租方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件：1)合同到期，雙方同意解除；2)雙方協(xié)商一致，提前解除；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3房東簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：在甲乙方履行合同過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的問題，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)調(diào)解決時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)通過甲乙方協(xié)商確定的方式介入，如需書面同意或簽字，應(yīng)有甲乙雙方及第三方共同簽署。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。4.2第三方責(zé)任限制的例外：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲乙方之間的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方退出9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入引起的合同續(xù)簽：如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議解決：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的其他條款15.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。附件2：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明支付行為的文件。附件3：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明支付行為的文件。附件4：水電費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含水電費(fèi)用支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明支付行為的文件。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并作為附件附在合同后。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并作為附件附在合同后。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中有第三方介入，應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙方未按照約定支付租金、押金或水電費(fèi)用；2)甲乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞；3)轉(zhuǎn)租方未按照約定提供房屋；4)轉(zhuǎn)租方未按照約定履行維修義務(wù)；5)承租方提前終止合同；6)第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定；2)損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3)維修費(fèi)用：如違約方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4)提前終止費(fèi)用：如承租方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，具體金額由雙方約定。示例說明：如甲乙方未按照約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)要求支付遲延支付期間的租金利息。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指房屋的出租方，即本合同的出租人。2)乙方：指房屋的承租方，即本合同的承租人。3)轉(zhuǎn)租方：指乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4)第三方：指在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的各方，