工地開發(fā)合同范本

工地開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的工地，占地面積為XXX平方米，具備開發(fā)條件；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的建筑集團(tuán)，具備承建本項(xiàng)目的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行工地開發(fā)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有上述工地的土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)資格和權(quán)益。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑企業(yè)資質(zhì)，有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)項(xiàng)目。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)工地的開發(fā)建設(shè)。

二、合同目的與范圍

1.本合同旨在明確雙方在工地開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

2.合同范圍包括但不限于甲方委托乙方進(jìn)行的工地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同項(xiàng)下的工地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)遵循甲方提供的規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程建設(shè)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同解決在工地開發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、交付甲方之日止。

2.合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期或中止合同的相關(guān)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行工地開發(fā)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.工地規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，完成工地的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.施工建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行工地建設(shè)。

3.工程監(jiān)理：乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督管理。

4.竣工驗(yàn)收：乙方完成施工后，甲方及相關(guān)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。

第二條定義

1.工地開發(fā)：指甲方委托乙方進(jìn)行的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：指甲方提供的工地規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方據(jù)此完成的設(shè)計(jì)方案。

3.施工隊(duì)伍：指甲方委托乙方的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工單位。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方及相關(guān)單位對(duì)乙方完成的工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工地開發(fā)項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目符合甲方要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供工地開發(fā)所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、施工許可等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主施工隊(duì)伍，進(jìn)行工地開發(fā)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的建議和整改要求進(jìn)行合理評(píng)估，并作出相應(yīng)調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，完成工地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)項(xiàng)目，并按時(shí)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等造成的損失和責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、施工許可等手續(xù)的辦理，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的工地開發(fā)項(xiàng)目總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。此價(jià)格包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（2）施工建設(shè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，總施工期限為XX個(gè)月。

（3）工程監(jiān)理階段：施工期間，乙方負(fù)責(zé)工程監(jiān)理。

（4）竣工驗(yàn)收階段：施工完成后，乙方在15日內(nèi)甲方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供工地開發(fā)所需資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行金額0.1%的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方擅自變更甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工要求，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

5.乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行期限得以相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，在送達(dá)對(duì)方地址之日起視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；

（2）對(duì)方因不可抗力事件無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)已完成的工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行結(jié)算；

（2）雙方各自承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）雙方互不追究因解除合同導(dǎo)致的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：