2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含配套設(shè)施建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含配套設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)期限2.配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3建設(shè)進(jìn)度與期限2.4建設(shè)資金籌措3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付期限3.4支付憑證4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)期限4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)后的權(quán)益5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理10.2配套設(shè)施建設(shè)的維護(hù)與保養(yǎng)10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案11.3相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于____市的____土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地面積為_(kāi)___平方米。具體位置以《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為_(kāi)___，符合____規(guī)劃。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容乙方根據(jù)土地使用性質(zhì)，同意在土地上建設(shè)____配套設(shè)施。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。2.3建設(shè)進(jìn)度與期限乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)進(jìn)度和期限完成配套設(shè)施的建設(shè)。具體建設(shè)進(jìn)度和期限在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。2.4建設(shè)資金籌措乙方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)配套設(shè)施所需的一切資金。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式（1）一次性現(xiàn)金支付；（2）分____期支付；（3）其他方式：____。3.3支付期限乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付期限在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。3.4支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)提供合法有效的支付憑證。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體手續(xù)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2過(guò)戶(hù)期限雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定。4.4過(guò)戶(hù)后的權(quán)益土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后，乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）其他方式：____。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.3違約泄露的賠償如甲乙雙方違反本條款泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并配合乙方進(jìn)行土地使用權(quán)證的換發(fā)。10.2配套設(shè)施建設(shè)的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案本合同附件包括乙方提供的配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案。11.3相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件本合同附件包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)的政府部門(mén)批準(zhǔn)文件。第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同land使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的介入程序和工作內(nèi)容。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的政府部門(mén)批準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行各自職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等法律問(wèn)題。3.3第三方如因履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的合同修正4.1如本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同中包含本合同約定的內(nèi)容，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、保密條款等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會(huì)議溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方按照合同約定履行義務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。8.2第三方如因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。8.3第三方如因履行合同義務(wù)而獲得的收益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲方和乙方因第三方介入而需要變更本合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方同意變更后，本合同的變更方能生效。第十條第三方退出10.1如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理與甲方和乙方的未盡事宜。10.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的賠償事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1如發(fā)生合同約定的解除情形，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入合同。11.2解除第三方介入合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的未盡事宜。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）其他方式：____。12.2爭(zhēng)議解決期限自雙方同意尋求爭(zhēng)議解決方式之日起____日內(nèi)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第十三條甲方和乙方的義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。13.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案附件3：相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：第三方產(chǎn)品供應(yīng)合同附件6：第三方施工合同附件7：第三方監(jiān)理合同附件8：第三方違約情況說(shuō)明附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件10：第三方權(quán)益分配協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所述土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并加蓋甲方公章。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)文件，須經(jīng)甲方和乙方審核批準(zhǔn)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)所需的所有政府部門(mén)批準(zhǔn)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方產(chǎn)品供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方施工合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方施工的內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方監(jiān)理合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方監(jiān)理的內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限等信息。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方違約情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在履行合同過(guò)程中的違約行為及違約后果。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方權(quán)益分配協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的收益的分配方式及比例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。4.第三方泄露合同中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方和乙方可約定違約金的比例，如本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%或其他約定比例。2.賠償金額：違約方需賠償因違約行為給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償期限：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)提出賠償要求，否則視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。示例說(shuō)明：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)聯(lián)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.違約金：指違約方因違約行為