正定租房合同范本

正定租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：正定市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：正定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：正定市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于正定市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備出租房屋的完全權(quán)利；乙方因工作、生活需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、房屋基本信息

房屋位于正定市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。甲方保證該房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備出租房屋的完全權(quán)利，承諾在合同有效期內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方具備支付租金的能力，承諾按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：正定市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的居住或辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并保障乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的合法使用權(quán)；乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于正定市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.租賃用途：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的用途，如居住、辦公等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期間，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)證件，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

5.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用房產(chǎn)。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)在租賃期間的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃開始后，按照約定的時(shí)間和金額支付租金。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.租賃期間，如遇市場租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知甲方或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離房產(chǎn)。

3.租賃期間，如一方提出提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，逾期不糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

3.甲方擅自干涉乙方正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或辦理退房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或恢復(fù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)共同選定一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.本合同簽訂地：正定市。合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，影響合同的正常履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但