2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售與購買的中介服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃的中介服務(wù)1.3房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)1.4其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年2.2雙方可在本合同期限屆滿前協(xié)商續(xù)約第三條：中介費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用包括3.1.1房地產(chǎn)出售與購買的中介費用3.1.2房地產(chǎn)租賃的中介費用3.1.3房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的費用3.2甲方支付中介費用的支付時間與方式第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成中介服務(wù)4.3乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和資料保密第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5.2甲方應(yīng)按約定時間支付中介費用5.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)予以配合第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按約定時間支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署8.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付中介費用的有效性第九條：附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：合同簽訂日期第十一條：合同簽訂地點第十二條：甲方（蓋章）第十三條：乙方（蓋章）第十四條：見證人（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售與購買的中介服務(wù)1.1.1本中介服務(wù)包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方，提供房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，以及提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。1.1.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)信息后，及時尋找合適的買方或賣方，并在雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助辦理交易手續(xù)。1.2房地產(chǎn)租賃的中介服務(wù)1.2.1本中介服務(wù)包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)租賃雙方，提供租賃咨詢，協(xié)助雙方確定租金和租賃期限，以及提供與租賃交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。1.2.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)信息后，及時尋找合適的租賃方，并在雙方達(dá)成租賃意向后，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。1.3房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)1.3.1本中介服務(wù)包括但不限于：對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估，提供房產(chǎn)交易和租賃的市場趨勢分析，以及提供與房產(chǎn)相關(guān)的投資建議。1.3.2乙方應(yīng)在甲方要求時，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告和咨詢服務(wù)。1.4其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)1.4.1本中介服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)裝修和維護(hù)，提供房產(chǎn)交易和租賃的金融服務(wù)，以及提供甲方所需的其它與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)在甲方要求時，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年。2.2雙方可在本合同期限屆滿前協(xié)商續(xù)約。第三條：中介費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用包括：3.1.1房地產(chǎn)出售與購買的中介費用，按照交易金額的2%收取。3.1.2房地產(chǎn)租賃的中介費用，按照租金的1個月收取。3.1.3房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的費用，按照評估價值的0.5%收取。3.2甲方支付中介費用的支付時間與方式：3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易或租賃成功后，按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。3.2.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付中介費用。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成中介服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和資料保密。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.2甲方應(yīng)按約定時間支付中介費用。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)予以配合。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署。8.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付中介費用的有效性。第九條：附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期10.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十一條：合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為____（具體地址）。第十二條：甲方（蓋章）12.1甲方名稱：____12.2甲方蓋章：____第十三條：乙方（蓋章）13.1乙方名稱：____13.2乙方蓋章：____第十四條：見證人（蓋章）14.1見證人姓名：____14.2見證人蓋章：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或商品的行為。1.3第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、法律顧問、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或商品。2.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或商品過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1除非第三方故意或嚴(yán)重過失造成損失，第三方對因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方和乙方損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)或商品過程中，如因其過錯造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費的______倍。3.3第三方對因其介入導(dǎo)致的本合同條款變更或解除不承擔(dān)責(zé)任。第四條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)或商品，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或商品的費用。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行合理審查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出意見和建議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間均為獨立的法律關(guān)系，本合同不構(gòu)成第三方與甲方或乙方之間的任何法律關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方之間的問題不得歸責(zé)于第三方。5.3第三方與甲方或乙方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過訴訟解決。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)或商品供應(yīng)關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的服務(wù)或商品供應(yīng)關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)或商品費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)清單附件二：中介費用支付憑證附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件附件六：房產(chǎn)交易或租賃成功證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助價格談判等。附件二：支付憑證應(yīng)記錄支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、市場價值評估、價格趨勢分析等。附件四：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份。附件五：法律文件包括但不限于合同變更、解除協(xié)議、違約聲明等。附件六：成功證明文件用于證明房產(chǎn)交易或租賃成功。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。2.甲方未按約定時間支付中介費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方未按約定時間支付中介費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收費的2倍。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。例如，若合同總金額為10萬元，乙方違約，則應(yīng)支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供房地產(chǎn)信息，要求乙方提供中介服務(wù)的一方。2.乙方：指本合同的一方，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的一方。3.第三方：指本合同的一方，提供額外服務(wù)或商品，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的一方。4.中介費用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用，