2024年房屋買賣合同：某購房者購買新房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：某購房者購買新房本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料第六條房屋保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修費用第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2生效條件第十一條附加條款11.1裝修標準11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)費用第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋戶型：本合同所售房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準。1.4房屋樓層：本合同所售房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：本合同所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑材料為，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條購房款項3.1購房總價：本合同所售房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2定金：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向開發(fā)商支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的保證。3.3首付款：購房者應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整，首付款比例為房屋總價的%。3.4貸款金額：購房者如需貸款，貸款金額最高不超過房屋總價的%。3.5.1現(xiàn)金支付：購房者應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向開發(fā)商支付現(xiàn)金。3.5.2轉(zhuǎn)賬支付：購房者應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給開發(fā)商。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給購房者，具體交付時間以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準。4.2房屋驗收標準：購房者應(yīng)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準。4.3驗收不合格的處理方式：如購房者對交付的房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收不合格之日起日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)按照購房者的要求進行整改。如開發(fā)商未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，購房者有權(quán)要求解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶所需材料：購房者應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。第六條房屋保修6.1保修期限：開發(fā)商對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為年。6.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等。6.3保修費用：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行維修，維修費用由開發(fā)商承擔。如因購房者使用不當造成的問題，維修費用由購房者承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：本合同履行過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前天通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效以購房者符合貸款條件并成功辦理貸款手續(xù)為前提。如購房者未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金。第十一條附加條款11.1裝修標準：本合同所售房屋的裝修標準按照開發(fā)商提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標準以附件形式附在本合同后。11.2配套設(shè)施：本合同所售房屋的配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車位、電梯、供水供電供氣等，具體配套設(shè)施以開發(fā)商提供的宣傳資料為準。11.3物業(yè)費用：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)費標準支付物業(yè)費用，物業(yè)費用包括但不限于管理費、維修費、清潔費等。第十二條雙方約定的其他事項12.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2開發(fā)商如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3購房者如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所售房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2購房者身份證復(fù)印件：購房者身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件：購房者與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3雙方簽字（蓋章）：甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（購房者）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應(yīng)提前天通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及時間。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：如甲乙方與第三方就本合同的履行有額外約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2說明：本合同涉及的第三方介入事項，甲乙方應(yīng)充分了解并明確第三方的職責、權(quán)利和責任限額。第六條第三方未履行職責的后果6.1第三方未履行職責：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方未履行職責的后果：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。7.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條第三方服務(wù)費用的承擔8.1第三方服務(wù)費用：第三方介入本合同所涉及的費用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定承擔。8.2服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準，及時支付服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價9.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過程中，除非法律另有規(guī)定或甲乙方與第三方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前天通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條第三方介入的合同生效11.1合同生效時間：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同的生效以甲乙方與第三方達成一致意見并簽署相關(guān)協(xié)議為前提。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3雙方簽字（蓋章）：甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（購房者）：________________________第三方（中介機構(gòu)/貸款銀行/物業(yè)公司/過戶機構(gòu)）：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正本及副本。附件說明：作為本合同附件，用于證明購房者對房屋的所有權(quán)。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購房者身份證復(fù)印件，包括身份證的正本及副本。附件說明：作為本合同附件，用于證明購房者的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同的正本及副本。附件說明：作為本合同附件，用于證明購房者與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件說明：作為本合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件5：甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議的正本及副本。附件說明：作為本合同附件，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未能按照本合同約定時間支付房款、定金或首付款。2.購房者未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款失敗。3.開發(fā)商未能按照本合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。4.開發(fā)商未能按照本合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。5.第三方未能按照本合同約定時間履行其職責或履行不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價或相關(guān)款項的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如購房者未能在約定時間內(nèi)支付首付款，視為違約。開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款：指購房者購買房屋應(yīng)付給開發(fā)商的總價款。2.