上海建筑合同范本

上海建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：200000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：200000

合同簡介：

甲方是一家具備豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)正著手開發(fā)位于上海市XX區(qū)的XX項(xiàng)目。為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目的一部分工程對外進(jìn)行招標(biāo)。乙方作為一家擁有良好口碑和專業(yè)資質(zhì)的建筑公司，積極參與了本次招標(biāo)，并最終通過了甲方的嚴(yán)格篩選。

基于雙方在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方?jīng)Q定將XX項(xiàng)目的主體建筑工程委托給乙方承建。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就本次合作達(dá)成以下協(xié)議，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保工程的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在XX項(xiàng)目主體建筑工程合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，為雙方提供一個(gè)清晰、明確的合作依據(jù)。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。

本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方完成合同約定的全部義務(wù)，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同為XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)而努力，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.明確雙方在XX項(xiàng)目主體建筑工程的合作關(guān)系，為工程順利進(jìn)行提供法律保障；

2.確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；

3.規(guī)范雙方行為，減少合作過程中的糾紛和爭議；

4.強(qiáng)化雙方在工程質(zhì)量和進(jìn)度方面的責(zé)任，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

本合同范本共分為十個(gè)部分，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各部分內(nèi)容，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

本合同范本所涉及的合作事項(xiàng)，僅限于XX項(xiàng)目主體建筑工程的承建。雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同的附件。

本合同簡介旨在概述雙方合作的背景、目的和原則，以下正文部分將就具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。雙方在簽署本合同前，應(yīng)確保對合同內(nèi)容有充分的理解，并對各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)知。在此基礎(chǔ)上，雙方共同為XX項(xiàng)目的順利實(shí)施而努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其XX項(xiàng)目主體建筑工程委托給乙方承建的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目主體建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)，確保工程按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

第二條定義

1.XX項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于上海市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.主體建筑工程：指XX項(xiàng)目的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、機(jī)電安裝等工程。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程成本、管理費(fèi)、利潤等。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成主體建筑工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供主體建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，并按照合同約定提供施工場地、施工資料、施工圖紙等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的外部協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)格。

（2）乙方負(fù)責(zé)完成主體建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到甲方要求。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、圖紙等，并有權(quán)對甲方提供的資料、圖紙?zhí)岢鲆蓡枴?/p>

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料。

（6）乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度或合同價(jià)格，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書面確認(rèn)。

（7）乙方應(yīng)確保其員工、分包商、供應(yīng)商等遵守合同約定，不得損害甲方的利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，XX項(xiàng)目主體建筑工程的合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)格，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)拒付或暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)開工；

（3）工程進(jìn)度：自開工之日起，預(yù)計(jì)180日內(nèi)完成主體建筑工程；

（4）驗(yàn)收階段：工程完成后15日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同價(jià)格5%的違約金；

（3）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的合同履行障礙。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除或部分免除其違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的計(jì)劃和條件通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.雙方同意，在仲裁期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但