門面手寫合同范本

門面手寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市區(qū)繁華地段的一間門面房，門面房面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司，為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方所述門面房作為經(jīng)營場所。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方門面房一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾：

1.保證對(duì)門面房擁有合法的出租權(quán)，并保證門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保門面房符合國家及地方關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保證乙方正常開展經(jīng)營。

二、乙方承諾：

1.按照本合同約定的用途，合法使用門面房，并按照約定支付租金。

2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保門面房的安全、衛(wèi)生。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

基于以上背景和前提條件，雙方就租賃門面房事宜，達(dá)成以下合同條款：

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在門面租賃事宜上的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用甲方提供的門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門面房的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市區(qū)繁華地段的房屋，面積為______平方米，用于本合同約定的商業(yè)用途。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的乙方租賃門面房的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房，確保門面房的安全、衛(wèi)生。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方將門面房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保門面房具備合法的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）保證門面房符合國家及地方關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，合法使用門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

（2）在租賃期內(nèi)，享有門面房的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退出租賃。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途，合法使用門面房，不得擅自改變用途。

（2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

（3）在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保門面房的安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方門面房的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的______%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定履行門面房維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變門面房用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞門面房，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.租賃期滿后，乙方未按約定辦理退出租賃手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的違約問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給______市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如甲乙雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決后仍有爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，按照約定程序解決爭議。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)應(yīng)留存送達(dá)證據(jù)，包括但不限于郵寄掛號(hào)信、快遞、專人送達(dá)等方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議及單方面修改均無效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面一致意見，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.其他：甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于門面房平面圖、租賃物品清單等，均為本合同的重要組成部分。

2.附件：甲乙雙方提供的其他相關(guān)文件、資料，包括