2024年房產經紀合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產經紀合同本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房產買賣1.2房產租賃1.3房產評估1.4房產過戶1.5其他相關服務第二條雙方權利與義務2.1房產經紀公司的權利與義務2.2客戶的權利與義務第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條違約責任5.1房產經紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關機構投訴6.3法律途徑解決第七條保密條款7.1雙方對合同內容保密7.2雙方對客戶信息保密第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉讓的條件第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同失效的條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房產買賣1.1.1代理銷售房產，包括尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調買賣雙方談判、協(xié)助簽訂購房合同等。1.1.2代理購買房產，包括尋找合適的房產、協(xié)助評估房產價值、協(xié)調購房談判、協(xié)助簽訂購房合同等。1.2房產租賃1.2.1代理出租房產，包括尋找潛在租客、安排看房、協(xié)調租賃雙方談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2.2代理租賃房產，包括尋找合適的租賃房產、協(xié)助評估租賃房產價值、協(xié)調租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.3房產評估1.4房產過戶1.4.1協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，包括提供相關資料、協(xié)助填寫過戶申請表、跟進過戶進度等。1.5其他相關服務1.5.1提供房產市場動態(tài)信息，協(xié)助客戶了解市場行情。1.5.2提供房產交易咨詢，解答客戶疑問。1.5.3協(xié)助處理房產交易中的其他事務，如貸款、保險、維修等。第二條雙方權利與義務2.1房產經紀公司的權利與義務2.1.1真實、準確、完整地提供房產相關信息，不得故意隱瞞或誤導。2.1.2盡職盡責地提供經紀服務，盡力完成客戶委托的任務。2.1.3維護客戶的合法權益，保護客戶隱私。2.1.4按約定時間支付服務費用，不得無故拖欠。2.2客戶的權利與義務2.2.1提供真實、準確、完整的房產信息和個人資料。2.2.2配合房產經紀公司完成房產交易相關手續(xù)。2.2.3按約定時間支付服務費用，不得無故拖欠。2.2.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.1.1房產買賣服務費用按交易金額的百分比計算，具體比例雙方約定。3.1.2房產租賃服務費用按租金的固定金額或百分比計算，具體方式雙方約定。3.2服務費用的支付時間3.2.1服務費用在房產交易成功后支付，具體支付時間雙方約定。3.3服務費用的支付方式3.3.1客戶可以通過銀行轉賬、現金等方式支付服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結束日期4.2.1合同結束日期為房產交易成功日期，若交易未成功，則合同自然終止。第五條違約責任5.1房產經紀公司的違約責任5.1.1若房產經紀公司未履行合同約定的義務，導致客戶損失的，應承擔相應的違約責任。5.1.2若房產經紀公司故意隱瞞或誤導房產信息，造成客戶損失的，應承擔相應的違約責任。5.2客戶的違約責任5.2.1若客戶未履行合同約定的義務，導致房產交易失敗或延遲的，應承擔相應的違約責任。5.2.2若客戶提供虛假信息或資料，導致房產交易失敗或產生糾紛的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關機構投訴6.3法律途徑解決第七條保密條款7.1雙方對合同內容保密7.2雙方對客戶信息保密第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，房產經紀公司應退還已收取的服務費用。8.2.3若因房產經紀公司原因導致合同解除，房產經紀公司應承擔相應的違約責任。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件9.1.1合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。9.1.2合同繼承后，新的合同主體應繼續(xù)履行原合同的義務。9.2合同轉讓的條件9.2.1合同轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。9.2.2合同轉讓后，新的合同主體應繼續(xù)履行原合同的義務。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同修改的條件11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷。11.3合同失效的條件11.3.1合同失效的情形包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。11.3.2合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，如房產交易的具體流程、雙方的責任和義務等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.2.1雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，如稅收、產權登記等。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括房產證、身份證等相關文件。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。第十四條簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1雙方代表應在合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于金融機構、評估機構、律師事務所、稅務機關等。1.2第三方介入是指在房產交易過程中，根據法律規(guī)定或雙方約定，需要第三方參與完成特定任務或提供特定服務的情況。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的條件和程序。2.1.2第三方介入的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方介入協(xié)議應詳細說明介入的具體事項、時間、方式等。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的隱私信息。3.3第三方應按照約定時間完成介入事項，并承擔因自身原因導致的責任。3.4第三方應對其提供的服務負責，若因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應在第三方介入協(xié)議中約定責任限額，也可以根據具體情況在合同中約定。4.2.2責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度、市場行情等因素合理確定。4.3第三方責任限額的變更4.3.1甲乙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2變更后的責任限額應經甲乙方雙方同意，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔除合同約定的以外的任何責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方介入事項的完成，不代表甲乙方之間交易的完成，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定，履行各自的義務。6.2甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入事項完成后，甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入協(xié)議約定的終止條件出現時，第三方介入終止。7.1.2甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務轉移給甲乙方。7.2.2甲乙方應按照約定支付第三方介入期間的費用。第八條違約責任8.1第三方違約責任8.1.1第三方未按照介入協(xié)議約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。8.1.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2甲乙方違約責任8.2.1甲乙方未按照合同約定支付服務費用，或未提供必要協(xié)助的，應承擔違約責任。8.2.2甲乙方未按照約定配合第三方工作的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，如稅收、產權登記等。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效條件、修改條件和失效條件均按照原合同約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項，包括但不限于第三方介入的具體流程、甲乙方的責任義務等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，如稅收、產權登記等。第十三條附則13.1合同附件，包括房產證、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：身份證附件3：戶口本附件4：婚姻狀況證明附件5：房產交易合同附件6：房產評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：保險單附件10：維修協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產證：提供房產的權屬證明，載明房產的詳細信息，如房產坐落、面積、用途等。2.身份證：提供買賣雙方的身份證復印件，用于核實身份信息。3.戶口本：提供買賣雙方的戶口本復印件，用于核實戶籍信息。4.婚姻狀況證明：提供買賣雙方的婚姻狀況證明，用于確認婚姻狀態(tài)。5.房產交易合同：雙方簽訂的房產交易合同，明確交易雙方的權益和義務。6.房產評估報告：對房產進行評估的報告，載明房產的市場價值等信息。7.過戶申請表：用于申請房產過戶的表格，填寫買賣雙方的基本信息、房產信息等。8.貸款申請表：如買賣雙方需貸款，提供的貸款申請表。9.保險單：如買賣雙方購買了保險，提供的保險單復印件。10.維修協(xié)議：如買賣雙方約定了房產維修事項，提供的維修協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產經紀公司未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。2.房產經紀公司故意隱瞞或誤導房產信息，造成客戶損失。3.客戶未按照合同約定支付服務費用，或未提供必要協(xié)助。4.客戶未按照約定配合房產經紀公司工作。5.第三方未按照介入協(xié)議約定提供服務，或服務質量不符合約定。6.第三方因過錯導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.房產經紀公司違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。2.客戶違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償房產經紀公司損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：1.若房產經紀公司未按照約定提供房產交易服務，導致客戶損失，客戶有權要求房產經紀公司賠償損失。2.若客戶未按照約定支付服務費用，房產經紀公司有權要求客戶支付遲延履行違約金。3.若第三方未按照約定提供評估服務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.房產經紀公司：指專門從事房產經紀業(yè)務的法人或其他組織。3.客戶：指購買或租賃房產的個人或單位。4.第三方：指除甲乙方之外的參與房產交易的個人或單位。5.服務費用：指房產經紀公司為客戶提供的服務所需的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方