2024年房產(chǎn)抵押借款詳細合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款詳細合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計算第四條還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2保證人擔保第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押房產(chǎn)證辦理6.2抵押登記手續(xù)第七條借款人義務7.1按時還款7.2保持房產(chǎn)價值第八條貸款人權利8.1監(jiān)督權8.2處置權第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于項目/用途，并承諾不用于違法及其他不符合合同約定的用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款自乙方實際支付給甲方之日起計算，至本息全部清償之日止。2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃，于借款期限屆滿時，向乙方償還全部借款本金及利息。第三條利率與利息3.1利率：本借款的利率為年利率%，按日計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。3.2利息計算：利息按本金×年利率÷365天×實際借款天數(shù)計算，遇法定利率調(diào)整，按新的利率計算。第四條還款方式4.1等額本息還款：甲方每月償還給乙方相等的金額，該金額包括當月的本金及利息。4.2等額本金還款：甲方每月償還給乙方相等的本金，利息隨本金逐月減少而減少。4.3一次性還本付息：甲方在借款到期日一次性償還全部本金及利息。第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押：甲方以其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本借款的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2保證人擔保：甲方還需提供一名具有還款能力的保證人（保證人身份證號碼：），為甲方在本合同項下的債務提供連帶責任保證。第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押房產(chǎn)證辦理：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復印件提交給乙方，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)：甲方應按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權登記在房產(chǎn)證上。第八條借款人義務7.1按時還款：甲方應按照本合同約定的還款方式及還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。7.2保持房產(chǎn)價值：甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于借款本息的總額，并保證抵押房產(chǎn)不受任何權利瑕疵的影響。第九條貸款人權利8.1監(jiān)督權：乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，以確保甲方按時足額償還借款本金及利息。8.2處置權：甲方未按約定還款時，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。第十條違約責任9.1借款人違約：甲方未按照本合同約定的還款方式及還款計劃償還借款本金及利息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約：乙方未按照本合同約定的條件提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方同意，可以根據(jù)實際情況變更本合同的條款，但需書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方同意，在合同履行期間，不得單方面解除合同。如有一方要求解除合同，需與對方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的生效11.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的終止12.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與借款有關的剩余事項。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在合同履行期間，如有其他事項需要約定的，可以書面形式進行約定，并作為本合同的附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下借款業(yè)務的個人或機構。1.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定，為甲方和乙方提供中介、評估、監(jiān)督等服務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方可以以中介方、評估方、監(jiān)管方等身份介入本合同項下的借款業(yè)務。2.2介入條件：第三方介入本合同項下的借款業(yè)務，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責3.1中介服務：第三方作為中介方，負責為甲方和乙方提供借款相關的信息咨詢、匹配等服務。3.2評估服務：第三方作為評估方，負責對甲方的抵押房產(chǎn)進行價值評估，并出具評估報告。3.3監(jiān)督服務：第三方作為監(jiān)管方，負責對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按時足額償還借款本金及利息。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方提供與借款業(yè)務相關的信息和資料。4.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行中介、評估、監(jiān)督等職責，并保證其提供的服務真實、準確、完整。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額，為本合同項下借款本金的總額。5.2責任限制：第三方不承擔因甲方和乙方故意或者重大過失造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方作為中介方、評估方、監(jiān)管方，與甲方之間不存在任何法律關系，僅向乙方提供服務。6.2第三方與乙方：第三方作為中介方、評估方、監(jiān)管方，與乙方之間不存在任何法律關系，僅向甲方提供服務。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：當?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。7.2變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并由三方簽字或者蓋章確認。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方可以在本合同約定的期限內(nèi)，書面通知甲方和乙方退出本合同項下的借款業(yè)務。8.2退出后的處理：第三方退出后，本合同仍然有效，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行中介、評估、監(jiān)督等職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可以要求第三方承擔違約金、賠償損失等違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方所在地的居民委員會、村民委員會或者調(diào)解委員會調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間，如有其他事項需要約定的，可以書面形式進行約定，并作為本合同的附件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：保證人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同還款計劃表附件六：抵押登記證明附件七：第三方服務協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件九：訴訟時效說明附件十：雙方約定的其他附件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應與實際借款人身份一致。附件三：保證人身份證明復印件詳細要求：保證人身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應與實際保證人身份一致。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結(jié)果應客觀、公正。評估報告應包括房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件五：借款合同還款計劃表詳細要求：借款合同還款計劃表應詳細列出借款本金、利息、還款日期等信息，確保甲方按時足額償還借款本金及利息。附件六：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由相關部門出具，證明甲方已將抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)，登記在房產(chǎn)證上。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列出第三方的主要職責、權利、義務等內(nèi)容，確保第三方能夠按照本合同的約定提供服務。附件八：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應明確列出違約金的計算方法和計算公式，以便在甲方違約時，乙方能夠按照公式計算出違約金。附件九：訴訟時效說明詳細要求：訴訟時效說明應明確列出本合同項下訴訟時效的期間、計算方法等內(nèi)容，以便在甲方違約時，乙方能夠及時提起訴訟。附件十：雙方約定的其他附件詳細要求：雙方約定的其他附件應詳細列出附件的名稱、內(nèi)容等信息，確保雙方對附件的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款方式及還款計劃償還借款本金及利息。2.甲方未按照本合同約定保持抵押房產(chǎn)的價值。3.乙方未按照本合同約定的條件提供借款。4.第三方未按照本合同約定的方式提供中介、評估、監(jiān)督等服務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)。3.第三方違約：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按照還款計劃償還借款本金及利息，導致乙方利益受損。乙方可以要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未按照約定條件提供借款，導致甲方無法按計劃使用借款。甲方可以要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定方式提供服務，導致甲乙雙方利益受損。甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.