2024年房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條交易資金的金額和支付方式2.1交易資金的金額2.2支付方式第三條資金監(jiān)管的賬戶和期限3.1賬戶信息3.2監(jiān)管期限第四條資金監(jiān)管的解除條件4.1解除條件一4.2解除條件二4.3解除條件三第五條資金監(jiān)管的責(zé)任和義務(wù)5.1賣方的責(zé)任與義務(wù)5.2買方的責(zé)任與義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管申請(qǐng)表11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議書11.3附件三：房屋交易資金支付憑證第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二12.3約定三第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案程序第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)及分配（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間進(jìn)行的房屋交易資金的監(jiān)管，包括但不限于交易資金的存放、支付、監(jiān)管及支付等環(huán)節(jié)。第二條交易資金的金額和支付方式2.1交易資金的金額本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，該金額為房屋交易的總價(jià)款，包括但不限于房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、裝修款等。2.2支付方式交易資金的支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條資金監(jiān)管的賬戶和期限3.1賬戶信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)為甲方和乙方開立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶銀行：_______。3.2監(jiān)管期限本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金自甲方和乙方將資金交付監(jiān)管賬戶之日起，至本協(xié)議約定的解除條件滿足之日止，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管期限為_______天。第四條資金監(jiān)管的解除條件4.1解除條件一在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方和乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交易的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在甲方和乙方提交相關(guān)證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付給甲方和乙方。4.2解除條件二在監(jiān)管期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在甲方提交相關(guān)證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金退還給乙方。4.3解除條件三在監(jiān)管期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在乙方提交相關(guān)證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金退還給甲方。第五條資金監(jiān)管的責(zé)任和義務(wù)5.1賣方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?，甲方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付交易資金，如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管交易資金，按照本協(xié)議約定及時(shí)支付交易資金，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易資金，并按照交易資金的_______%支付違約金。6.2買方違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付交易資金的_______%作為違約金。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議的，甲方和乙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付交易資金的_______%作為違約金。本部分合同共計(jì)_______字。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同終止（1）甲方和乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交易；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起_______年。9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管申請(qǐng)表11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議書11.3附件三：房屋交易資金支付憑證第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二12.3約定三第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的完整性，不得擅自刪除或修改本協(xié)議的任何內(nèi)容。14.2合同份數(shù)及分配本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與房屋交易資金的監(jiān)管、交易過程的協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2除本合同明確約定的第三方責(zé)任外，第三方對(duì)于合同未能履行或造成的損失不承擔(dān)任何額外責(zé)任。2.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為交易資金的_______%，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并按照約定條件解除監(jiān)管。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證交易資金的安全，按照本合同約定及時(shí)支付交易資金，如因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方如同意第三方介入，應(yīng)書面簽署合同修正案，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2合同修正案經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。5.3第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第八條附件8.1本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署和備案9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同修正案，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及合同修正案?jìng)浒浮５谑畻l其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面明確，并與本合同附件一并保管。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易資金監(jiān)管申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開設(shè)監(jiān)管賬戶，填寫內(nèi)容包括房屋交易總價(jià)款、交易雙方信息、監(jiān)管賬戶信息等。附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議書本附件為甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)益。附件三：房屋交易資金支付憑證本附件用于記錄交易資金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件五：中介服務(wù)合同如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：審計(jì)報(bào)告本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)交易資金的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易資金；2.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間支付交易資金；4.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；6.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假審計(jì)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)解除監(jiān)管協(xié)議，并要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.中介機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求審計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易資金，乙方認(rèn)為甲方違約，可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、贈(zèng)與、交換等行為。2.交易資金：指房屋交易過程中涉及的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付款項(xiàng)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠