2024年房屋交易資金監(jiān)管協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易資金監(jiān)管協議本合同目錄一覽第一條房屋交易資金監(jiān)管協議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條交易資金的金額和支付方式2.1交易資金的金額2.2支付方式第三條資金監(jiān)管的賬戶和期限3.1賬戶信息3.2監(jiān)管期限第四條資金監(jiān)管的解除條件4.1解除條件一4.2解除條件二4.3解除條件三第五條資金監(jiān)管的責任和義務5.1賣方的責任與義務5.2買方的責任與義務5.3監(jiān)管機構的權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機構違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管申請表11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協議書11.3附件三：房屋交易資金支付憑證第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二12.3約定三第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案程序第十四條合同的完整性和份數14.1合同完整性14.2合同份數及分配（合同結束）第一部分：合同如下：第一條房屋交易資金監(jiān)管協議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于甲方與乙方之間進行的房屋交易資金的監(jiān)管，包括但不限于交易資金的存放、支付、監(jiān)管及支付等環(huán)節(jié)。第二條交易資金的金額和支付方式2.1交易資金的金額本協議項下的交易資金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，該金額為房屋交易的總價款，包括但不限于房屋買賣合同約定的房價款、物業(yè)費、供暖費、裝修款等。2.2支付方式交易資金的支付方式為：_______（銀行轉賬、現金支付等）。第三條資金監(jiān)管的賬戶和期限3.1賬戶信息監(jiān)管機構為甲方和乙方開立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。3.2監(jiān)管期限本協議項下的交易資金自甲方和乙方將資金交付監(jiān)管賬戶之日起，至本協議約定的解除條件滿足之日止，由監(jiān)管機構進行監(jiān)管。監(jiān)管期限為_______天。第四條資金監(jiān)管的解除條件4.1解除條件一在監(jiān)管期限內，甲方和乙方按照本協議約定完成房屋交易的，監(jiān)管機構應當在甲方和乙方提交相關證明文件后_______個工作日內，將交易資金支付給甲方和乙方。4.2解除條件二在監(jiān)管期限內，因甲方原因導致房屋交易未能完成的，監(jiān)管機構應當在甲方提交相關證明文件后_______個工作日內，將交易資金退還給乙方。4.3解除條件三在監(jiān)管期限內，因乙方原因導致房屋交易未能完成的，監(jiān)管機構應當在乙方提交相關證明文件后_______個工作日內，將交易資金退還給甲方。第五條資金監(jiān)管的責任和義務5.1賣方的責任與義務甲方應當保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋交易未能完成的，甲方應當承擔相應的違約責任。5.2買方的責任與義務乙方應當按照約定支付交易資金，如因乙方原因導致房屋交易未能完成的，乙方應當承擔相應的違約責任。5.3監(jiān)管機構的權利與義務監(jiān)管機構應當妥善保管交易資金，按照本協議約定及時支付交易資金，如因監(jiān)管機構原因導致交易資金損失的，監(jiān)管機構應當承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本協議的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的交易資金，并按照交易資金的_______%支付違約金。6.2買方違約乙方違反本協議的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付交易資金的_______%作為違約金。6.3監(jiān)管機構違約監(jiān)管機構違反本協議的，甲方和乙方均有權解除本協議，并要求監(jiān)管機構支付交易資金的_______%作為違約金。本部分合同共計_______字。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協議的變更應當由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。8.3合同終止（1）甲方和乙方按照本協議約定完成房屋交易；（2）甲方和乙方協商一致解除本協議；（3）本協議約定的監(jiān)管期限屆滿。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方應對在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本協議生效之日起算，至本協議終止之日起_______年。9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方信息泄露的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管申請表11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協議書11.3附件三：房屋交易資金支付憑證第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二12.3約定三第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期本協議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本協議于_______（地點）簽署。13.3備案程序甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本協議備案。第十四條合同的完整性和份數14.1合同完整性甲乙雙方應保證本協議內容的完整性，不得擅自刪除或修改本協議的任何內容。14.2合同份數及分配本協議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（結束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與房屋交易資金的監(jiān)管、交易過程的協調等工作。第二條第三方責任限額2.1第三方應按照本合同的約定履行其職責，對于因第三方原因導致合同未能履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2除本合同明確約定的第三方責任外，第三方對于合同未能履行或造成的損失不承擔任何額外責任。2.3第三方在本合同項下的責任限額為交易資金的_______%，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方權利義務3.1第三方權利第三方有權按照本合同約定，對房屋交易資金進行監(jiān)管，并按照約定條件解除監(jiān)管。3.2第三方義務第三方應保證交易資金的安全，按照本合同約定及時支付交易資金，如因第三方原因導致交易資金損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方如同意第三方介入，應書面簽署合同修正案，明確第三方的權利義務。4.2合同修正案經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方與其他各方之間不存在任何法律關系。5.2甲乙雙方應按照本合同約定向第三方支付費用，第三方應按照約定履行其職責。5.3第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，第三方應自行解決，并承擔相應責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如未能按照本合同約定履行其職責，導致合同未能履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權利，也不再承擔義務。第八條附件8.1本合同附件包括與第三方簽訂的協議、第三方提供的服務說明等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署和備案9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同修正案，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及合同修正案備案。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應書面明確，并與本合同附件一并保管。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易資金監(jiān)管申請表本附件用于甲乙雙方向監(jiān)管機構申請開設監(jiān)管賬戶，填寫內容包括房屋交易總價款、交易雙方信息、監(jiān)管賬戶信息等。附件二：房屋交易資金監(jiān)管協議書本附件為甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的監(jiān)管協議，明確監(jiān)管機構的責任和義務，以及甲乙雙方的權益。附件三：房屋交易資金支付憑證本附件用于記錄交易資金的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。附件五：中介服務合同如甲乙雙方選擇中介服務，本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務合同，明確中介機構的權利義務。附件六：評估報告本附件為房屋評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件七：審計報告本附件為審計機構出具的審計報告，用于確認交易資金的合法性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易資金；2.乙方未按照約定時間完成房屋交易；3.監(jiān)管機構未按照約定時間支付交易資金；4.中介機構未按照約定提供服務；5.評估機構提供虛假評估報告；6.審計機構提供虛假審計報告。責任認定：1.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.監(jiān)管機構違約，甲方和乙方有權解除監(jiān)管協議，并要求監(jiān)管機構承擔賠償責任；4.中介機構違約，甲方和乙方有權解除服務合同，并要求中介機構承擔賠償責任；5.評估機構提供虛假報告，甲方和乙方有權要求評估機構承擔賠償責任；6.審計機構提供虛假報告，甲方和乙方有權要求審計機構承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付交易資金，乙方認為甲方違約，可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、贈與、交換等行為。2.交易資金：指房屋交易過程中涉及的現金、轉賬等支付款項。3.監(jiān)管機構：指負責房屋交易資金監(jiān)管的銀行或其他金融機構。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠