2024年新條款：店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪維護與維修4.1店鋪維護責任4.2維修費用承擔第五條店鋪裝修及變更5.1裝修要求5.2裝修變更第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條店鋪收回7.1收回條件7.2收回程序第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，租戶應在每三個月的第一天前支付當期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途（1）違法活動；（2）危險品儲存和經(jīng)營；（3）噪音污染較大的活動；（4）其他違反法律法規(guī)或社會公序良俗的活動。3.2經(jīng)營范圍租戶在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為：_______。第四條店鋪維護與維修4.1店鋪維護責任租戶應負責店鋪的日常維護和清潔工作，保持店鋪環(huán)境整潔。4.2維修費用承擔店鋪設施設備的維修費用由租戶承擔，租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)問題導致的維修費用由房東承擔。第五條店鋪裝修及變更5.1裝修要求租戶進行店鋪裝修應符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范，并提前向房東提交裝修方案，經(jīng)房東同意后方可進行。5.2裝修變更如租戶需對店鋪進行裝修變更，應提前向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進行變更。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件租戶在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前一個月通知房東，并經(jīng)房東同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）租戶向房東提交書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）房東在收到申請后十個工作日內(nèi)回復；（3）如房東同意轉(zhuǎn)讓，租戶應與受讓人共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知房東；（4）受讓人按約定向房東支付租金及押金。第八條保險責任8.1保險購買租戶應在租賃開始前購買店鋪保險，并將保險單副本交房東備案。8.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，租戶應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九條違約責任9.1違約行為租戶逾期支付租金、未按照約定的用途使用店鋪、未經(jīng)房東同意進行裝修或轉(zhuǎn)讓等行為均視為違約。9.2違約責任承擔租戶違約的，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）租戶嚴重違約，房東提前通知租戶解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或者合同解除后，本合同即終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：店鋪位置圖、店鋪平面圖、租賃雙方的身份證明文件、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非本合同甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入，是指第三方在租賃過程中，直接或間接參與租賃活動，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入時，應明確其身份和職責，第三方須向甲乙雙方出示合法身份證明及授權(quán)文件。2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保障租賃活動的順利進行。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及違約責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，若第三方因違法行為導致租賃合同無效或給甲乙雙方造成損失，由甲乙雙方承擔相應責任。3.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.3甲乙雙方應要求第三方購買必要的保險，以保障雙方利益。若第三方未購買保險導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入時，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利，并履行相應的義務。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同效力。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行合同約定的義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方違約嚴重，影響甲乙雙方合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應責任。第六條第三方信息披露6.1甲乙雙方應要求第三方及時向甲乙雙方披露與租賃活動相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方與租賃店鋪相關(guān)的權(quán)利、義務、資質(zhì)等。6.2甲乙雙方應審慎處理第三方提供的信息，確保信息的安全和保密。第七條第三方退出7.1第三方提前退出的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保租賃活動的順利進行。8.4甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同相應終止。第十一條附則11.1本附件與本合同具有同等法律效力。11.2本附件的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本附件未盡事宜，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.4本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置圖詳細說明：本圖應標明店鋪的具體位置，包括街道名稱、建筑名稱、店鋪門牌號碼等。附件二：店鋪平面圖詳細說明：本圖應詳細標明店鋪的內(nèi)部布局，包括各區(qū)域的功能、面積等。附件三：租賃雙方的身份證明文件詳細說明：甲乙雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：保險單副本詳細說明：第三方應提供購買的保險單副本，以證明其已購買必要的保險。附件五：第三方授權(quán)文件詳細說明：第三方應提供授權(quán)文件，證明其有權(quán)參與租賃活動。附件六：第三方資質(zhì)證書詳細說明：第三方應提供其資質(zhì)證書，證明其具備必要的資質(zhì)和能力。附件七：裝修方案詳細說明：租戶應提供裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件八：裝修變更申請詳細說明：租戶如有裝修變更需求，應提交裝修變更申請，包括變更內(nèi)容、理由等。附件九：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：租戶如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提交店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括受讓方信息、轉(zhuǎn)讓條件等。附件十：店鋪收回協(xié)議詳細說明：房東如需收回店鋪，應提交店鋪收回協(xié)議，包括收回條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶逾期支付租金；2.租戶未按照約定的用途使用店鋪；3.租戶未經(jīng)房東同意進行裝修或轉(zhuǎn)讓；4.第三方未履行書面協(xié)議約定的義務；5.第三方存在過錯，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.租戶逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為租金總額的_______%；2.租戶未按照約定的用途使用店鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的_______%；3.租戶未經(jīng)房東同意進行裝修或轉(zhuǎn)讓的，房東有權(quán)要求租戶拆除裝修成果，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%；4.第三方未履行書面協(xié)議約定的義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.第三方存在過錯的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：如租戶逾期支付租金，房東可按照合同約定，要求租戶支付滯納金。滯納金計算方式為：租金總額×滯納金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將房屋出租給租戶，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶按照約定支付給房東的費用，用于使用和占用租賃房屋。3.違約金：指一方違約時，按照