2024年新版建筑租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及責(zé)任4.1使用范圍4.2使用者責(zé)任4.3損壞賠償條款第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任歸屬5.2保養(yǎng)周期5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況處理13.2特殊條款的補(bǔ)充第十四條附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：本合同租賃物品為____棟建筑。1.2物品數(shù)量：共租賃____棟建筑。1.3物品質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：租賃的建筑應(yīng)符合____等相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前至少____個(gè)工作日書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/棟/月。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)____次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為：____，戶名：____。第四條使用范圍及責(zé)任4.1使用范圍：乙方租賃的建筑僅用于____（用途）使用，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。4.2使用者責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃的建筑進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)建筑內(nèi)的日常維護(hù)和管理。4.3損壞賠償條款：乙方如造成租賃建筑的損壞，應(yīng)按甲方提出的修復(fù)方案和費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)租賃建筑的主要維修和保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)周期：甲方至少每____個(gè)月對租賃建筑進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3違約金金額：違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃建筑及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。10.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃建筑的安全、合法使用，并按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。12.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃建筑，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條特殊條款13.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。13.2特殊條款的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單：本合同附件包括租賃建筑清單、租金支付明細(xì)表等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入方式2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、協(xié)助支付租金等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方資質(zhì)：甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能合法合規(guī)地提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后，按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2監(jiān)督反饋：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時(shí)，及時(shí)向第三方提出整改要求。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問題，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第八條第三方解除合同8.1解除條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2解除后的處理：解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無直接法律關(guān)系。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第十一條第三方糾紛處理11.1糾紛解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第十二條第三方變更12.2變更后的處理：新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十三條第三方退出13.1退出條件：第三方如因故提前退出，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方。13.2退出后的處理：退出后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其提供的服務(wù)不代表甲方或乙方的意志。14.2第三方與中介方的劃分：中介方如參與本合同履行，應(yīng)與第三方明確區(qū)分，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方與監(jiān)理方的劃分：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對租賃建筑的施工、驗(yàn)收、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督，與第三方無關(guān)。本附加說明條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加說明條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃建筑清單詳細(xì)列出所有租賃建筑的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保額、保費(fèi)等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃建筑或租賃建筑不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：1.如果甲方未按約定提供租賃建筑，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。2.如果乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的3%。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃建筑：指甲方出租給乙方的建筑，包括建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃建筑：本合同中的租賃建筑指甲方