2024年旅游度假村租賃合同（含休閑設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村租賃合同（含休閑設(shè)施）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間表2.3支付方式第三條租賃條件及使用規(guī)定3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3禁止行為第四條維修責任與維修費用4.1租賃物的維修責任4.2維修費用的承擔第五條保險責任5.1保險的購買與維護5.2保險理賠程序第六條違約責任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責任的處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件第十條租賃物的交付與接收10.1交付方式與時間10.2接收確認第十一條附加條款11.1特殊設(shè)施使用規(guī)定11.2其他補充條款第十二條通知與聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系信息12.2通知義務(wù)第十三條合同附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署方式14.2合同副本保存第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限第二條租賃費用及支付方式第三條租賃條件及使用規(guī)定第四條維修責任與維修費用租賃物的正常磨損范圍內(nèi)，由乙方負責維修。租賃物因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。租賃物因不可抗力因素造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第五條保險責任甲方應購買火災、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)直接向保險公司申請理賠。第六條違約責任租賃雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更或解除后，乙方應按約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第九條合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。第十條租賃物的交付與接收甲方應在合同生效后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應在接收時對租賃物的外觀和功能進行驗收，如有問題，應及時告知甲方。第十一條附加條款甲方應保證租賃物的合法性和合規(guī)性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條通知與聯(lián)系雙方應保持聯(lián)系信息的及時更新，以確保合同履行過程中的有效溝通。如甲乙雙方中的任何一方聯(lián)系電話、地址發(fā)生變更，應在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十三條合同附件本合同附件包括租賃物品清單、乙方身份證明、甲方營業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，也不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除的條件雙方同意，合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃期間，乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）租賃期間，乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（5）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。合同終止后，乙方應按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第十條租賃物的交付與接收10.1交付方式與時間甲方應在合同生效后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付方式可以是現(xiàn)場交付或郵寄方式。10.2接收確認乙方應在接收租賃物時，對租賃物的外觀和功能進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復或更換。第十一條附加條款11.1特殊設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用租賃物內(nèi)的特殊設(shè)施時，應遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。如因乙方使用不當造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應責任。11.2其他補充條款雙方同意，合同簽訂后，如有其他補充條款，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系信息甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：甲方：名稱：X旅游度假村聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X乙方：名稱：X公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X12.2通知義務(wù)雙方應保持聯(lián)系信息的及時更新，以確保合同履行過程中的有效溝通。如甲乙雙方中的任何一方聯(lián)系電話、地址發(fā)生變更，應在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十三條合同附件13.1租賃物品清單附件一：租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件附件二：乙方身份證明附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同副本保存雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。合同副本視為合同原始文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和情形15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的維修保養(yǎng)，由甲方指定的第三方提供服務(wù)；（2）租賃物的保險理賠，由甲方購買的保險合同約定的第三方保險公司負責；（3）合同履行過程中的糾紛調(diào)解，由雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、解決問題、調(diào)解糾紛等。16.2第三方介入的責任第三方應承擔因履行義務(wù)不當而產(chǎn)生的責任。如第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用應在第三方提供服務(wù)前或提供服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。17.2支付方式第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條款，應書面簽署，并經(jīng)各方確認。18.2合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的條款，應書面簽署，并經(jīng)各方確認。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議應在發(fā)生后三十日內(nèi)解決。如雙方協(xié)商無果，應及時向法院提起訴訟。第二十條第三方介入的責任限額20.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。如無具體約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不應超過第三方介入費用的三倍。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定，并書面體現(xiàn)在合同中。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方介入的告知甲乙雙方應在合同履行過程中，如實告知第三方有關(guān)租賃物的使用狀況、維修需求等信息。21.2第三方對告知信息的確認第三方應確認收到甲乙雙方的告知信息，并按照告知內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。22.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、合同內(nèi)容等。第二十三條第三方介入的合規(guī)性23.1第三方合規(guī)性第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。23.2第三方合規(guī)性的保障甲乙雙方應負責監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。第二十四條第三方介入后的合同修訂24.1合同修訂如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中達成新的協(xié)議，應對原合同進行修訂，并經(jīng)各方確認。24.2修訂協(xié)議的格式和內(nèi)容修訂協(xié)議應采用書面形式，明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約行為被甲乙雙方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。25.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)各方確認。終止協(xié)議應明確終止日期和終止后的相關(guān)事宜。第二十六條第三方介入后的合同履行26.1合同履行的繼續(xù)第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：乙方身份證明提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照提供甲方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。附件四：租賃物照片附上租賃物的實際照片，以確認租賃物的外觀和狀態(tài)。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件六：保險單據(jù)提供甲方購買的租賃物保險單據(jù)，明確保險范圍和保險公司信息。附件七：第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)議詳細列出第三方調(diào)解機構(gòu)的條款，包括調(diào)解范圍、調(diào)解程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方使用租賃物不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同租金金額的10%。2.維修費用：維修費用根據(jù)實際維修成本確定。3.賠償責任：如乙方違反合同導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算為本合同租金金額的10%，即10,000元。甲方應在乙方支付違約金后五個工作日內(nèi)提供租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的旅游度假村及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按月計算。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險：指甲方為租賃物購買的火災、盜竊等基本保險。6.第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，如中介方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。7.違約