2024年房屋租賃合同（含裝修及配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及配套設(shè)施概述1.1房屋基本信息1.2配套設(shè)施概述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條裝修事項6.1裝修申請6.2裝修驗收第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋出入管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及配套設(shè)施概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋樓層：_______層1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.2配套設(shè)施概述1.2.1配套設(shè)施包括：_______（列出配套設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等）1.2.2配套設(shè)施的使用說明：_______（如有特殊使用要求，在此說明）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月_______元3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金支付時間3.3.1租金支付時間：每月的_______日前第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_______元4.2押金退還條件及時間4.2.1押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或損壞已賠償，押金全額退還。4.2.2押金退還時間：租賃結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.1.3承租方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋及配套設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。第六條裝修事項6.1裝修申請6.1.1承租方如需要進行裝修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請。6.1.2出租方應(yīng)在收到申請后的_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修驗收6.2.1裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進行驗收。6.2.2出租方應(yīng)在驗收后的_______個工作日內(nèi)簽署驗收意見。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向出租方提出書面申請。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請后的_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.1.3承租方轉(zhuǎn)租時，需確保新承租方符合出租方的租賃要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1)新承租方的身份證明及聯(lián)系方式；2)轉(zhuǎn)租合同；3)其他出租方要求提供的材料。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件包括但不限于：1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致；3)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1房屋保險13.1.1房屋保險由出租方負責購買，保險費用包含在租金內(nèi)。13.1.2保險理賠事宜由出租方負責處理。13.2房屋出入管理13.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人出入房屋。13.2.2承租方應(yīng)確保房屋大門、窗戶等設(shè)施完好，防止盜竊事件發(fā)生。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；2)維修保養(yǎng)服務(wù)方負責房屋及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)；3)保險公司負責房屋保險的購買及理賠。第三條第三方責任3.1第三方如未按約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。第四條第三方介入的手續(xù)4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。5.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或保障。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在承擔責任時，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議確定。7.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的變更8.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等，甲乙方應(yīng)提前通知對方。8.2甲乙方應(yīng)在變更后的一方介入之日起_______日內(nèi)，將新的第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案。第九條第三方介入的終止9.1第三方如提前終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方如解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方。10.2甲乙方解除服務(wù)協(xié)議后，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的爭議解決，依照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響本合同的履行。13.2甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的額外費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章14.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋裝修協(xié)議附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃期限、租金、押金等條款。附件三：租金支付證明說明：本附件應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的合法性。附件四：押金支付證明說明：本附件應(yīng)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金支付的合法性。附件五：房屋裝修協(xié)議說明：本附件應(yīng)明確裝修申請、裝修驗收等事項，如甲乙方同意進行裝修，需簽署此協(xié)議。附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件應(yīng)明確維修責任、保養(yǎng)責任等事項，如甲乙方同意由第三方負責維修保養(yǎng)，需簽署此協(xié)議。附件七：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明房屋已購買保險。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租。5.第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。責任認定：1.出租方違約：應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付