五金倉庫租賃合約

五金倉庫租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃倉庫及面積1.1甲方同意將倉庫出租給乙方，倉庫面積為______平方米。1.2乙方租賃倉庫的使用范圍為：______。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間合法合規(guī)地使用，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保倉庫的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)遵守倉庫的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)倉庫的正常秩序。第八條爭議解決8.1本合約簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同草稿5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.損壞物品賠償證明8.物業(yè)管理規(guī)定9.意外事件報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉庫：甲方未按照合約規(guī)定提供倉庫或未保證倉庫合法合規(guī)使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按照合約約定的時間和金額支付租金。3.乙方未按約定使用倉庫：乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途或未按照合約約定的用途使用倉庫。4.提前解除合同：未按照合約約定的條件和程序提前解除合同。5.損壞物品：乙方在租賃期間損壞倉庫內(nèi)物品，未按照合約約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反倉庫的物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合約約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫實(shí)際狀況與合約描述不符：雙方進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方盡快補(bǔ)交租金，并支付滯納金；雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.倉庫使用范圍發(fā)生爭議：雙方查看合約條款，明確使用范圍，如有需要可協(xié)商修改合約。4.提前解除合同：按照合約約定的條件和程序進(jìn)行解除，雙方可協(xié)商解決爭議。5.倉庫內(nèi)物品損壞：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商賠償金額和方式。6.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方按照規(guī)定進(jìn)行整