兒童樂園池塘租賃協(xié)議

兒童樂園池塘租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于__________的池塘租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該池塘用于經(jīng)營兒童樂園業(yè)務(wù)，包括但不限于水上樂園、釣魚、親子活動等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每季度支付一次，預(yù)付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租賃期滿后，乙方按約定將池塘恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證池塘使用權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用池塘，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。（3）在租賃期間，如池塘所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用池塘，不得擅自改變用途。（2）按期支付租金和押金，遵守甲方的管理制度，配合甲方進行經(jīng)營管理。（3）妥善保管池塘設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（4）依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費、水電費等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.池塘所有權(quán)及使用權(quán)證明文件4.租賃合同草案5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.池塘設(shè)施清單8.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)相關(guān)許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證池塘使用權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有未保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用池塘未按約定通知乙方池塘所有權(quán)變更2.乙方違約行為：未按約定用途使用池塘未按期支付租金和押金未遵守甲方管理制度，未配合甲方進行經(jīng)營管理未妥善保管池塘設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容，對照雙方的權(quán)利和義務(wù)進行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對照合同雙方的違約情形進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有池塘所有權(quán)及使用權(quán)，并將池塘租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃池塘用于經(jīng)營兒童樂園業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用池塘。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.池塘設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，明確損壞責(zé)任按照市價賠償甲方損失2.租金支付糾紛：查閱租賃合同，確認(rèn)租金支付條款協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑3.租賃用途變更：提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同按照甲方同意的新用途繼續(xù)履行租賃合同4.池塘所有權(quán)變更：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)乙方按照新所有權(quán)人繼續(xù)履行租賃合同五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有池塘所有權(quán)及使用權(quán)，希望將池塘租賃給乙方經(jīng)營兒童樂園業(yè)務(wù)。2.乙方需要池塘作為經(jīng)營