教育培訓土地租賃合同

教育培訓土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地基本信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：教育培訓1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2支付方式：乙方采用每年支付一次的方式，支付當年度租金。租金支付日期為每年的__月__日。三、合同的變更和終止3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、乙方的義務4.1乙方按約定用途使用土地，如需改變用途，須提前書面征得甲方同意。4.2乙方應按合同約定支付租金，并承擔租賃期間土地使用及相關(guān)費用。4.3乙方應合理使用土地，愛護公共設(shè)施，確保土地的完好。五、甲方的義務5.1甲方保證對租賃土地的所有權(quán)，確保乙方合法使用土地。5.2甲方應保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用土地。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓土地租賃合同2.甲方土地權(quán)屬證明3.乙方教育資質(zhì)證明4.租賃土地規(guī)劃許可證5.租金支付證明6.合同變更和終止協(xié)議7.乙方使用土地的相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未保證土地所有權(quán)，或未確保乙方合法使用土地。4.甲方未保證土地基礎(chǔ)設(shè)施暢通，影響乙方正常使用土地。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用土地超出約定用途。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)提前終止合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金；乙方支付違約金后，甲方應將已收取的租金退還乙方。3.問題：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施不暢。解決辦法：甲方應立即進行修復，確保乙方正常使用土地；如甲方未及時修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：合同變更或終止。解決辦法：甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；雙方另有約定的，從其約定。五、所有應用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人或