金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于：1.賣(mài)方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的房產(chǎn)；3.雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。現(xiàn)雙方同意按照下列條款進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址）；1.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）；1.3房產(chǎn)類(lèi)型：________________；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)；2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)；2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；4.2賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，向買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為裝修補(bǔ)償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：______________買(mǎi)方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.賣(mài)方法定代表人身份證明及復(fù)印件4.買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.買(mǎi)方法定代表人身份證明及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.裝修補(bǔ)償協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)位置、面積、類(lèi)型及現(xiàn)狀。2.購(gòu)房款：指本協(xié)議第二條所述的買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指本協(xié)議第三條所述的買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的費(fèi)用。4.裝修補(bǔ)償：指本協(xié)議第四條所述的賣(mài)方應(yīng)支付給買(mǎi)方的費(fèi)用。5.違約金：指本協(xié)議第四條所述的違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如有困難可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。4.裝修補(bǔ)償爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定裝修補(bǔ)償金額。5.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)認(rèn)真審閱并明確約定相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。