教育園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)要點

教育園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)要點合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全保障；1.4乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的停車管理；1.5乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；1.6甲方有其他特殊需求的，乙方應(yīng)盡力配合并提供相應(yīng)的服務(wù)。二、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。3.3乙方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保園區(qū)的安全、整潔。四、物業(yè)服務(wù)費用：4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上個月的物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)，甲方有權(quán)對費用明細(xì)進(jìn)行審核。4.3甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.園區(qū)平面圖3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)計劃6.園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔計劃7.園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)方案8.園區(qū)內(nèi)停車管理規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成工作等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。3.乙方未按照約定時間提交費用明細(xì)。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未進(jìn)行巡查、整改等問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。2.招標(biāo)：指公開征集供應(yīng)商，按照一定程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇最優(yōu)供應(yīng)商的一種采購方式。3.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按照約定時間提交費用明細(xì)。解決辦法：甲方有權(quán)對費用明細(xì)進(jìn)行審核，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交。4.問題：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。五、所有